4月25日，自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动产统一登记。这意味着从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市(shì)房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，十年来，我(wǒ)国以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。《不动产登记法》已经面向社会(huì)公开征求意见，国家、省(shěng)、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。下一(yī)步要持(chí)续提升(shēng)不动(dòng)产登记法(fǎ)治化(huà)、规范化水平，维护好各类产(chǎn)权主体的合法(fǎ)权益(yì)，更(gèng)加(jiā)有力地保护(hù)产权。加强登记信息共享、分析和应(yīng)用，发挥数(shù)据效用(yòng)，更加充分体(tǐ)现登记数(shù)据(jù)价值。

　　不动产统一登记都登(dēng)记什么？根据《不动产登记暂(zàn)行条例》，登记的适用对(duì)象方(fāng)面(miàn)，包括(kuò)：集体(tǐ)土地所有(yǒu)权(quán)；房屋等(děng)建筑物、构筑物所有权(quán)；森(sēn)林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地(dì)承(chéng)包经营权；建设用地使用权；宅(zhái)基地(dì)使用权；海域使用(yòng)权(quán)；地(dì)役(yì)权(quán)；抵押权；法律(lǜ)规定需要登记的其(qí)他不动产权利。

　　诸葛(gé)数据研究中心首(shǒu)席分(fēn)析(xī)师(shī)王小嫱表示，实现不动产(chǎn)统一登记意味着国内房产有统一的平台(tái)登记，由(yóu)于(yú)房屋类型较多(duō)，产权情况不(bù)一，不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记是一种制度规(guī)范性的工作(zuò)，可对全国房屋情(qíng)况以及房屋所有权(quán)人(rén)摸(mō)底(dǐ)，为监测统(tǒng)计分析不动(dòng)产情况(kuàng)奠(diàn)定(dìng)数据基础，同时有利于(yú)维(wéi)护房地(dì)产市场的稳定。

　　在全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)后，市场比(bǐ)较关心的是，该政策(cè)是否是房地产税征收的信号。多位专(zhuān)家表(biǎo)示，实现全(quán)国不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)后，房地产税才可能全面落地。不动产(chǎn)统一登记是(shì)房地产税征(zhēng)收的前提条件，实现全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统一登记，也(yě)意味着离房地产(chǎn)税的征收更近了(le)一(yī)步。专家(jiā)称(chēng)，不(bù)动产登记制度的出(chū)发点要更(gèng)上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？; line-height: 24px;'>上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？广，不是(shì)简单的征税概念(niàn)。但(dàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。动产(chǎn)登(dēng)记完成后(hòu)，房地(dì)产税中的(de)持有环节税已经具备了出台的所有技术条件。房地产税试点的推(tuī)行(xíng)要以不动产登记的(de)信息为基础。全国范围的房地产数据联动，有(yǒu)助于摸清全国(guó)房(fáng)地产市场的实际情况。

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