怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱(qián)买房以及(jí)怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多少钱啊，怎样(yàng)查公(gōng)积金能够(gòu)贷多少钱(qián)，公积(jī)金(jīn)怎样查能(néng)贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等(děng)问(wèn)题，农商网将为你收拾以下的日子常(cháng)识：

公积金是单位和个人各(gè)一半(bàn)吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个(gè)人各一半(bàn)的(de)。

　　一般(bān)情况下(xià)，个(gè)人(rén)和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就是说(shuō)员工(gōng)和(hé)单位各(gè)自承当住(zhù)宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额则依据(jù)员(yuán)工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得(dé)低于员工(gōng)薪酬的百分之(zhī)十。

怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅(zhái)（账户余额(é)缺(quē)乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一般(bān)需求依照房(fáng)子(zi)价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用房或私产住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合(hé)购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一(yī)起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的(de)，关于借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定(dìng)，可(kě)查询各地(dì)住宅公积金官(guān)网。

怎样查自(zì)己(jǐ)公积金能借款多(duō)少(shǎo)

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金(jīn)能够借(jiè)款(kuǎn)的(de)额度首要有(yǒu)四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅公积金账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额(é)缺(quē)乏2万(wàn)元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的(de)价格(gé)来核算(suàn)，一(yī)般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘(chéng)借款成数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他(tā)契合(hé)购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的(de)，关于借款高限(xiàn)额(é)各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积(jī)金借(jiè)款利(lì)率由中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民(mín)银行下(xià)调了金(jīn)融机(jī)构人(rén)民币存借款(kuǎn)基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和(hé)借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借(jiè)款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额和(hé)还款年限(xiàn)，公积金借款与商业(yè)借款比较能够(gòu)节约数(shù)万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利(lì)息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量(liàng)的年的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出(chū)100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两利息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能(néng)够付出每月173元少了25年(nián)，一共节约利息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的还(hái)款金额，公积金借款与商业借(jiè)款比较，不(bù)只还(hái)款(kuǎn)时间短，还(hái)款利息(xī)也少许多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万元(yuán)借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两<100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两/span>>

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一(yī)切的本金和利(lì)息都(dōu)现已还清，共付出(chū)430715元，只付出(chū)利息150715元(yuán)，节约利息支出(chū)比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借款(kuǎn)额度

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