财联(lián)社(shè)5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境(jìng)外(wài)债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国(guó)发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债(zhài)权人已加(jiā)入重(zhòng)组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内房板块一起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业(yè)绩(jì)同(tóng)比增幅扩(kuò)大

　　中指研究院的数据(jù)显示(shì)，4月，百强房企4月(yuè)单(dān)月销售额(é)环(huán)比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究中心(xīn)的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增(zēng)幅较上月进一(yī)步提升(shēng)。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成(chéng)百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩环比增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六(liù)成百强房企单月业绩(jì)同比增长。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优(yōu)质(zhì)民企凭借热点(diǎn)城市(shì)布局以及积极(jí)的(de)推盘去化，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市市场活跃(yuè)度下行，部分(fēn)城市(shì)市场出现明显降(jiàng)温。居民(mín)收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短期(qī)房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态，稳定(dìng)购房者置业(yè)信心(xīn)和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局会(huì)议释放(fàng)了积极(jí)信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈(chéng)向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市场(chǎng)定调，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预(yù)期。

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