财联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国(guó)发公告(gào)称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内(nèi)房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部(bù)分重(zhòng)点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度下(xià)降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来看，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也(yě)显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持(chí)增(zēng)长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩同比自一季(jì)度转正之后(hòu)，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩(jì)环(huán)比下降，但(dàn)仍(réng)有近三成百强房企单(dān)月业绩(jì)环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江(jiāng)集团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩(jì)同比增(zēng)长。克而瑞研(yán)究中心(xīn)指出(chū)，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以及(jí)部(bù)分(fēn)优质民企凭借热点城市(shì)布(bù)局以及积极的(de)推盘(pán)去(qù)化，表现(xiàn)出(chū)较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市场活跃(鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故yuè)度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前(qián)期(鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故qī)积压需(xū)求集(jí)中释放(fàng)后，当前重点鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故(diǎn)城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市(shì)场(chǎng)出(chū)现明显降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局会议(yì)释放(fàng)了(le)积极信号。中指研究院认为，一方面经济(jì)运行呈(chéng)向好态(tài)势，恢(huī)复和扩大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关(guān)键，而(ér)房地产亦是扩(kuò)大(dà)需求的重要抓手；另一方面，会(huì)议为房地产市场定调，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策的进(jìn)一步(bù)优化调整及宏(hóng)观(guān)经济(jì)的稳步(bù)修(xiū)复，二季度全(quán)国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行(xíng)情延(yán)续，热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大(dà)调整压力。

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