4月(yuè)25日，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。这(zhè)意味着从分散到统殖民地和半殖民地区别通俗易懂，中国7个殖民地(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，十年来，我国以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)法》已(yǐ)经面(miàn)向社会公开征求意见，国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息。下一步要持(chí)续提升不动产(chǎn)登记法治化、规(guī)范(fàn)化水平，维(wéi)护好(hǎo)各类产权主体的合法权益，更加(jiā)有(yǒu)力地(dì)保护产权。加强登记信息共享(xiǎng)、分析和应用，发挥(huī)数据效(xiào)用(yòng)，更(gèng)加充分体现(xiàn)登记(jì)数据(jù)价值。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记都(dōu)登记什么？根(gēn)据《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》，登(dēng)记(jì)的适用对象方(fāng)面，包括：集(jí)体(tǐ)土地所有(yǒu)权；房屋等(děng)建筑物(wù)、构筑物所(suǒ)有权；森林、林木所有权；耕(gēng)地(dì)、林(lín)地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域(yù)使用权；地役权(quán)；抵押权；法(fǎ)律(lǜ)规定需要(yào)登记的其他不动(dòng)产(chǎn)权利。

　　诸(zhū)葛数据研究(jiū)中心首席分析师王小嫱表示(shì)，实现不动产(chǎn)统一登记意(yì)味着(zhe)国内房(fáng)产有统一殖民地和半殖民地区别通俗易懂，中国7个殖民地的平(píng)台登记(jì)，由于房屋类型(xíng)较多，产权情况不(bù)一，不动产统一登记是一种制度规范(fàn)性(xìng)的工作，可对全国房(fáng)屋情况以及(jí)房屋所(suǒ)有权(quán)人(rén)摸底，为监测统计分析(xī)不动(dòng)产情况奠定数据(jù)基础，同时(shí)有利于维护房地产市(shì)场的(de)稳(wěn)定(dìng)。

　　在全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记后(hòu)，市场比较关心的是(shì)，该政策是否是房地产税征收的信号。多位专家表(biǎo)示，实(shí)现全国不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税才可能全面落地。不动产统(tǒng)一(yī)登记是房地产税征收的前提(tí)条件，实现全面实现不动产统一登记，也意味(wèi)着(zhe)离房地产税的(de)征收更近了一步。专家称，不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税概(gài)念。但不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。动产登记完成后，房(fáng)地产税中的持有环节税(shuì)已(yǐ)经具备了(le)出台的所有技术条件。房地产税试点的(de)推行要以(yǐ)不动(dòng)产登记的信息为基础(chǔ)。全国(guó)范(fàn)围的房(fáng)地产数据联动(dòng)，有助于(yú)摸清全国房地产市场的(de)实际情况。

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