5月(yuè)1日，上海正式实(shí)施多(duō)子女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策。其中明确，多子女家(jiā)庭在上海市购首套房，最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地(dì)从公积(jī)金(jīn)贷(dài)款政策对多子女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持(chí)，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公(gōng)积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积金(jīn)管理委(wěi)员会发布《关于本市实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策的(de)通知》（沪公积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房(fáng)公(gōng)积(jī)金租赁(lìn)提取规定的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金(jīn)贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限额的基(jī)础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女家庭的职工（以(yǐ)下(xià)简称借款申请人(rén)）申请贷款时至(zhì)少有一个子(zi)女为(wèi)未成年人。个(gè)人最高贷(dài)款(kuǎn)限额为(wèi)60万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限(xiàn)额基(jī)础上增加12万元；家庭最高贷款限额(é)为120万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述(shù)限额基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市租(zū)赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需(xū)符合的条件(jiàn)包(bāo)括(kuò)：申请(qǐng)人在上海市连续(xù)足(zú)额缴(jiǎo)存住(zhù)房(fáng)公积金满3个月；申请人及(jí)配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上海市相关政策(cè)规定租赁经(jīng)政府主(zhǔ)管(guǎn)部门认定并纳入统一(yī)管理的公共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上海市无住房公(gōng)积(jī)金贷款、无委托提取住房公积金归(guī)还(hái)住房贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少一名(míng)未成年子女与申请人或配偶在本(běn)市共同居住半年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可提取(qǔ)住房公积金(jīn)支付一(yī)套(tào)房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新政规定(dìng)，租赁公(gōng)共租(zū)赁住(zhù)房(fáng)、保障性租赁住房(fáng)的，实际租金以网签(qiān)备案(àn)合(hé)同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备(bèi)案(àn)合同以及缴纳租金的税控(kòng)发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更多惠及多子女家(jiā)庭(tíng)

　　记者注(zhù)意(yì)到，上述新(xīn)政(zhèng)是基(jī)于贯彻(chè)落实《关于进一步完善和落(luò)实积极生育支持措施(shī)的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委(wěi)、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关(guān)于进(jìn)一步完善和(hé)落实积极(jí)生育支(zhī)持措(cuò)施的指导意见》，要求深入(rù)实施一对(duì)夫妻可以生育(yù)三个子(zi)女政策及配套支(zhī)持措施，完善和(hé)落实财政、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育(yù)、住房、就业等积极生育支持措(cuò)施(shī)，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围，促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强(qiáng)化住房(fáng)、税收等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房(fáng)租房倾斜政策。住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策向多子(zi)女乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁(lìn)住房的多(duō)子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多(duō)子女家庭(tíng)，有条(tiáo)件的城市(shì)可给予适当提高住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)额度等相(xiāng)关(guān)支持政策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政(zhèng)策(cè)促进人口长期(qī)均衡发(fā)展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗人(rén)口形势新变化和推(tuī)动高(gāo)质量发(fā)展新(xīn)要求，实施三孩生育(yù)政策及(jí)配(pèi)套支持(chí)措施，具有重大意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口(kǒu)长期均(jūn)衡(héng)发展(zhǎn)的目标。在这个《决(jué)定》的第十九条“加(jiā)强税(shuì)收、住房等支(zhī)持(chí)政策”中提(tí)到”地方(fāng)政府可(kě)以(yǐ)研究制定根据养育未成(chéng)年子女负担情况实施(shī)差异化租赁和购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多(duō)地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家(jiā)庭(tíng)购房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子(zi)女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策。购买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提(tí)取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户(hù)每年提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调整(zhěng)住房公积金缴存使用政策的通知”，对多(duō)孩家庭(tíng)租房给予更大支持力(lì)度。对于多(duō)子女家庭无房租赁住房(fáng)提取(qǔ)公积金的，年提取限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％，即(jí)租房年提取(qǔ)额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规(guī)定多子女家庭购买首套自(zì)住住房(fáng)且(qiě)首次申请(qǐng)住(zhù)房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫妻(qī)双方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)无房租(zū)赁(lìn)住房(fáng)提取住房公积金的，提(tí)取限额(é)按现行规定额(é)度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于生育(yù)二(èr)孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家庭(tíng)（至少一(yī)个子女未成(chéng)年(nián)）使(shǐ)用公积金贷(dài)款购买首(shǒu)套(tào)住房的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的(de)多(duō)子女家庭使用公(gōng)积金贷款购买首套住房，且(qiě)所购(gòu)住房为绿色建筑评(píng)价标准二(èr)星级及(jí)以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷(dài)款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴存职工的，购买住房最高贷款(kuǎn)额度为60万(wàn)元(yuán)；多子女家庭为双(shuāng)缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买首套住(zhù)房最(zuì)高贷款额(é)度为(wèi)80万元，购(gòu)买(mǎi)二套住房最高贷款额(é)度(dù)为70万元。

　　在(zài)江西(xī)九江，生育二(èr)孩的家庭购买首套自住(zhù)住房申请住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高(gāo)限额在九江市住(zhù)房公积金贷款最(zuì)高(gāo)限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套(tào)自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在(zài)住房(fáng)公积(jī)金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公(gōng)积金的家(jiā)庭(tíng)，二(èr)孩最(zuì)高贷款(kuǎn)额(é)度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万(wàn)元。

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