过去辉煌的千亿(yì)房(fáng)企(qǐ)如今正在面临退(tuì)市潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司(sī)的股(gǔ)价低于1元，其(qí)中超过(guò)10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调整后面临着过(guò)去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续(xù)18个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股，预计将(jiāng)连续(xù)20个(gè)交易日(rì)低(dī)于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规(guī)定，其股(gǔ)票存在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6广西属于南方还是北方月1日，ST阳(yáng)光城发(fā)布公告，公司股票收盘价连(lián)续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规定，该公司股票可(kě)能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易(yì)所终止上(shàng)市(shì)交易。因(yīn)触(chù)及交易类强制退(tuì)市(shì)情(qíng)形而终止上市，公(gōng)司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强(qiáng)制(zhì)退市，其(qí)股价连续20个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被(bèi)要(yào)求强制退市(shì)并(bìng)转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制(zhì)退市(shì)的(de)房企可能是(shì)ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连续超过18个交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该企(qǐ)业的大股东和管理层(céng)正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能未能(néng)及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在(zài)政(zhèng)策(cè)引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力(lì)。许(xǔ)多(duō)上(shàng)市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利(lì)亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面(miàn)临调整压(yā)力，购房(fáng)者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同(tóng)时，房企发(fā)展模式也在发生转变。过去的高周转(zhu广西属于南方还是北方ǎn)模式，即快速拿地、开发(fā)、回(huí)笼资(zī)金(jīn)的方(fāng)式已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制(zhì)措施，如三道(dào)红线、房贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍(pāi)两集(jí)中(zhōng)等(děng)，严格了(le)房企的融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困境，不得不寻求债务(wù)展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快(kuài)房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房(fáng)者(zhě)的利益。随(suí)着(zhe)房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业的加速(sù)出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有望(wàng)企稳，新一(yī)轮的利好政策也(yě)将出台。这次调整后的(de)房(fáng)地产行业需要(yào)进行整顿(dùn)和养护，以便迎(yíng)接新(xīn)的(de)发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更(gèng)多房地产企业(yè)退市，最终(zhōng)只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学(xué)原副(fù)校长、中国资本市场研究院院(yuàn)长吴晓求在(zài)某个房企(qǐ)会议(yì)上(shàng)表示：“我们(men)一个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一(yī)种(zhǒng)金融产品来投资，所以严(yán)重破(pò)坏了(le)房(fáng)地(dì)产业的生态环境(jìng)，也(yě)会严重地损害了它的(de)信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人(rén)们把很多问题的根源都(dōu)归结于(yú)它，以为把房地产业的问(wèn)题解决了中国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去它的确形象(xiàng)太(tài)差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企业有什么广西属于南方还是北方美誉(yù)度，过去居然还有(yǒu)人(rén)干这个成了中国(guó)首富，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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