金融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去(qù)年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较(jiào)上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态(tài)调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其(qí东南亚有几个国家 东南亚是泰国吗)中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改善需求释(shì)放。

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