怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)？公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要(y外面黑里面粉会介意吗，为啥我对象外面黑的里面发红ào)取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样(yàng)查公积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房以及怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能够贷(dài)多少钱(qián)，公(gōng)积(jī)金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多(duō)少钱等(děng)问(wèn)题，农商网将为你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金是单位和(hé)个人(rén)各(gè)一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公积金交纳份额各为百分之五(wǔ)十(shí)，也就是(shì)说(shuō)员(yuán)工和单位(wèi)各自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则(zé)依据员(yuán)工(gōng)全年薪(xīn)酬(chóu)进行核(hé)算，但单(dān)位交(jiāo)纳(nà)的住宅(zhái)公积金份额(é)不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十(shí)。

怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额(é)度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本(běn)身的价格来核(hé)算，一般需求依(yī)照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出(chū)售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额(é)度不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二(èr)套(tào)及其(qí)他契合购(gòu)房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地(dì)都有相关(guān)规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　查(chá)询自己(jǐ)公积金(jīn)能够(gòu)借款的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额(é)度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来(lái)核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度(dù)不超越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人(rén)所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各(gè)地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国人(rén)民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国(guó)人民银行下调了金融机构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)存款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金借款调整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款比较

　　相同的(de)借(jiè)款金额(é)和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较能(néng)够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的(de)房子，一(yī)笔(bǐ)28万美元的借(jiè)款。

　　假如商(shāng)业借款(kuǎn)期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元(yuán)，25年(nián)以上的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固(gù)定(dìng)数量(liàng)的年的公积金借款，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年(nián)的(de)总还款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一(yī)共节(jié)约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还(hái)款金额，公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款外面黑里面粉会介意吗，为啥我对象外面黑的里面发红与商(shāng)业借款比(bǐ)较(jiào)，不只还款时间短，还款(kuǎn)利(lì)息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款(kuǎn)是在第251个(gè)月归还(hái)的外面黑里面粉会介意吗，为啥我对象外面黑的里面发红，即在第(dì)21年，一切的本金和(hé)利息都(dōu)现已还清(qīng)，共(gòng)付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元(yuán)，节约利(lì)息(xī)支出比(bǐ)商业借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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