刚刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报(bào)道(dào)，从全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权登记(jì)工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平(píng)稳运(yùn)行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实(shí)现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记还(hái)要追溯(sù)到十年(nián)前(qián)，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务(wù)。

　　广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常02广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常>不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研(yán)究总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)意(yì)味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统(tǒng)全面的(de)产权登记制度。其对(duì)于整合房地(dì)产领(lǐng)域各类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各类信息互通(tōng)和利用等都(dōu)具有积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是房产税或房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工(gōng)作(zuò)开展会(huì)更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税。”

　　广(g广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常uǎng)东住房政策研究中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一(yī)登记是(shì)建立(lì)和实施(shī)不动产税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本(běn)不(bù)动产需(xū)求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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