财(cái)联(lián漠北是现在的哪里，明朝的漠北是现在的哪里)社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创(chuàng)中国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意(yì)债(zhài)权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度下(xià)降(jiàng)，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的(de)数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克而(ér漠北是现在的哪里，明朝的漠北是现在的哪里)瑞研究中心的数(shù)据(jù)也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上月进(jìn)一(yī)步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现(xiàn)销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同(tóng)比自一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也进(jìn)一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业(yè)绩(jì)环(huán)比(bǐ)下(xià)降，但仍有近三成百强房企单(dān)月业绩环(huán)比增长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及(jí)部(bù)分优质民企凭借(jiè)热点城(chéng)市布(bù)局以(yǐ)及积极的(de)推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城市(shì)市(shì)场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为，在前期积漠北是现在的哪里，明朝的漠北是现在的哪里(jī)压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市(shì)市场活(huó)跃度下行，部(bù)分(fēn)城市市场(chǎng)出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一(yī)步(bù)恢复的动力不足，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状(zhuàng)态(tài)，稳定(dìng)购房者置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极(jí)信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈(chéng)向(xiàng)好态势，恢复和(hé)扩大需求(qiú)仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地(dì)产(chǎn)亦(yì)是扩大需求的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地产市(shì)场(chǎng)定调，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保持(chí)宽(kuān)松状态(tài)，有助于稳定购房者置业信心和(hé)预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计，随着各地政策的进一步优化调(diào)整及宏观(guān)经济(jì)的稳步修复，二(èr)季度(dù)全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分(fēn)化行情延续，热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持，但多数城市(shì)仍(réng)面(miàn)临较大(dà)调(diào)整(zhěng)压(yā)力。

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