刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒ萝卜丁属于什么档次，世界十大奢华口红品牌萝卜丁属于什么档次，世界十大奢华口红品牌an>u)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不(bù)动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料(liào)、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极(jí)推动历史遗(yí)留(liú)问(wèn)题导(dǎo)致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实(shí)现登(dēng)记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障不动产交(jiāo)易安全(quán)，保护不动产权(quán)利人的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不(bù)动产碎(suì)片信(xìn)息(xī)，摸清(qīng)不(bù)动产“家(jiā)底(dǐ)”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执行提(tí)供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政(zhèng)府治(zhì)理效率和(hé)水平(píng)。开展不动(dòng)产统一登记，其最(zuì)大的意义在(zài)于为现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代(dài)功能是提供公(gōng)共服务，既包括医(yī)疗、教育(yù)、社(shè)会福利、社会服务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包括市(shì)场和社会运转需(xū)要的政策和制度。要提高公共产品供给的(de)有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非(fēi)专业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决(jué)定(dìng)，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需(xū)要通(tōng)过(guò)摸清底数(shù)，建(jiàn)立基(jī)础数据库和相应的信(xìn)息系(xì)统，以此来(lái)进行翔实的核(hé)算和统计，为公共产品供(gōng)给提供(gōng)科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该区域公(gōng)共服务的需求。某一(yī)区域不动产状况的基本情况就是(shì)公共(gò萝卜丁属于什么档次，世界十大奢华口红品牌ng)产品供(gōng)给的(de)依据(jù)，如(rú)拥有不动产产权的居民越(yuè)集中的(de)区域，对(duì)公(gōng)共产品的需求也就越多；不(bù)动产价值较(jiào)高的(de)地方，对公共(gòng)产品(pǐn)需(xū)求(qiú)的质量也就越高；不同类型(xíng)不动产（工(gōng)业(yè)、商业和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况(kuàng)的(de)不动产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途(tú)径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的(de)宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等(děng)），评估(gū)房屋的(de)市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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