怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房(fáng)以及怎(zěn)样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱(qián)，公积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金能(néng)贷多少钱(qián)等(děng)问题，农商(shāng)网将为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金是单(dān)位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位(wèi)和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住(zhù)宅公(gōng)积金交纳份额(é)各为百分(fēn)之五十，也就是(shì)说员工和单位各(gè)自承当(dāng)住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细(xì)交纳金额则(zé)依据(jù)员工(gōng)全年薪酬进行核算，但单(dān)位交纳(nà女人婚外情会断干净吗，女人婚外情能说断就断吗)的住(zhù)宅公积金(jīn)份额不(bù)得低于(yú)员工(g女人婚外情会断干净吗，女人婚外情能说断就断吗ōng)薪酬的百分(fēn)之十。

怎(zěn)样(yàng)查公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额(é)度不高于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额(é)的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一(yī)般需(xū)求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅(zhái)、定(dìng)向安(ā女人婚外情会断干净吗，女人婚外情能说断就断吗n)顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款额度不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细(xì)核算(suàn)公(gōng)式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人(rén)缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅(zhái)公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限额各(gè)地(dì)都有相(xiāng)关(guān)规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金(jīn)能借款多少

　　公(gōng)积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决(jué)于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金(jīn)账户余(yú)额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算，一(yī)般(bān)需求依照房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的(de)公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅的借款额度(dù)不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅(zhái)，应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应(yīng)还款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于借款高(gāo)限额各(gè)地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借(jiè)款利率由(yóu)中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下(xià)调了金融机构人(rén)民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)存款和借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)借(jiè)款调整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的(de)借款金额和还款年限，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业(yè)借款(kuǎn)比较能够节约数(shù)万(wàn)元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还(hái)款总额(é)为(wèi)516，300元(yuán)，利息(xī)付(fù)出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固定数(shù)量的年(nián)的公积金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一共节(jié)约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额，相同的(de)还款(kuǎn)金(jīn)额，公积(jī)金借款与(yǔ)商业借款比较，不(bù)只还款(kuǎn)时间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每(měi)月1721元归还，商业(yè)借款的还款期为(wèi)300个(gè)月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在(zài)第251个(gè)月归(guī)还的，即(jí)在第(dì)21年(nián)，一切的本(běn)金和利息都(dōu)现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支(zhī)出(chū)比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借款额度

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