刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然(rán)资(zī)源和不动产确(què)权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通(tōng)的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能(né陈述句是什么意思举个例子说明，陈述句是什么意思？语文ng)力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登(dēng)记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门的(de)不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要(yào)的意(yì)义(yì)就在于落(luò)实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动产交(jiāo)易安全(quán)，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在(zài)各职能(néng)部门之(zhī)间(jiān)的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基(jī)础数(shù)据，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率(lǜ)和水平。开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公共财(cái)政提供(gōng)基(jī)础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是(shì)提供(gōng)公共(gòng)服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护(hù)等，也包括市场和社会运转需要(yào)的政策(cè)和(hé)制(zhì)度。要提(tí)高公共产品(pǐn)供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建(jiàn)立基础数(shù)据(jù)库和相应(yīng)的(de)信息(xī)系统，以此来进(jìn)行翔实的核(hé)算和统计，为公共(gòng)产品供(gōng)给提(tí)供科学的(de)依据。

　　由(yóu)于(yú)不动(dòng)产不可移(yí)动(dòng)，拥有不(bù)动(dòng)产就意味着(zhe)在某一区域(yù)居住和生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一区域(yù)不(bù)动(dòng)产状况的基(jī)本情况就是(shì)公共产品供(gōng)给的依据，如(rú)拥有不动产产权的居民越集(jí)中的区域，对(duì)公共产品的需(xū)求也就越多；不动产价值较高的(de)地方(fāng)，对公共产品需(xū)求的质量也(yě)就(jiù)越(yuè)高；不同类(lèi)型不(bù)动产（工业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同产权状况的不动(dòng)产（集体(tǐ)产权和个人(rén)产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也(yě)有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税制(zhì)的(de)前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则(zé)的(de)唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具(jù)备了(le)征收不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税(shuì)面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年(nián)代、地陈述句是什么意思举个例子说明，陈述句是什么意思？语文价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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