刚刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午(wǔ)，自然(rán)资(zī)源部部长王广华(huá)在全国(guó)自然(至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人呢，至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人的称号rán)资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改革(gé)实施十(shí)周年(nián)。十(shí)年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动(dòng)产登(dēng)记服(fú)务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留(liú)问(wèn)题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问(wèn)题(tí)，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提(tí)出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人呢，至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人的称号g>不(bù)能简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃(yuè)进表(biǎo)示(shì)我(wǒ)国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合(hé)房地产领域(yù)各类资源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等都(dōu)具(jù)有积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全国房产(chǎn)信息实(shí)现了(le)互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策(cè)是否是房(fáng)产(chǎn)税或房地(dì)产税开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动产登记制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统一登记(jì)是(shì)建立和(hé)实(shí)施(shī)不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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