金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商品房成交面积低不删前女友的男人能要吗，男人为啥不删前女友f0000; line-height: 24px;'>不删前女友的男人能要吗，男人为啥不删前女友于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研(yán)判下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些地方出(chū)现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，各(gè)地(dì)区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调(diào)整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走(zǒu)势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需(xū)求释(shì)放，部分(fēn)城市市(shì)场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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