金融界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今(jīn)日(rì)上午举行4月份(fèn)国民(mín)经济运谢娜给刘烨打过几次胎，谢娜和刘烨怀孕过吗行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城(chéng)市(shì)商品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此回(huí)应称(chēng)，去年(nián)受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策(cè)，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前(qián)期疫(yì)情积累(lèi)的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市(shì)场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价(j谢娜给刘烨打过几次胎，谢娜和刘烨怀孕过吗ià)格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房(fáng)价走势(shì)整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度(dù)有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资(zī)金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投(tóu)资和开发建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于(yú)调整期(qī)，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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