4月25日，自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在(zài定向直招士官到底是不是坑，定向直招士官是个坑亲身经历)全国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记。这意味(wèi)着从分散到统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示，十(shí)年来，我国以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配(pèi)套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成型。《不动产登记法》已(yǐ)经面向社(shè)会公开征求意见，国(guó)家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息。下一步要(yào)持续提升不动产登记(jì)法治(zhì)化、规范化(huà)水平，维护好(hǎo)各类产权主体的(de)合法权益，更加有力(lì)地保(bǎo)护产权。加强登记信息共(gòng)享、分析和应用，发挥数(shù)据效用，更加(jiā)充分体现(xiàn)登记数据价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根(gēn)据《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》，登记的适用对象方(fāng)面，包括：集体土地所有权(quán)；房屋等建筑物、构筑物所有权；森(sēn)林、林木所有权；耕地、林地、草地等(děng)土地承包经营权(quán)；建设用地使用权(quán)；宅基地使(shǐ)用权；海域使(shǐ)用(yòng)权；地役权；抵押权(quán)；法律规定(dìng)需要登(dēng)记的其(qí)他不动产权利。

　　诸(zhū)葛数据研究中(zhōng)心(xīn)首席分析师王小嫱表(biǎo)示，实现(xiàn)不动产统一登记意味着国内(nèi)房产(chǎn)有统一的平台登记，由于(yú)房屋类型较多，产权情(qíng)况不一(yī)，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是一种制度规范性的工作，可对全国房屋情况以及房屋(wū)所有权人摸(mō)底(dǐ)，为监(jiān)测统计分析不(bù)动产情(qíng)况奠(diàn)定数据基础，同(tóng)时有利于维护(hù)房地产市(shì)场的(de)稳定。

　　在(zài)全面实(shí)现不动产统一登记(jì)后，市场(chǎng)比较(jiào)关心的是，该政策(cè)是否是房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)征(zhēng)收的信号。多位(wèi)专家表示，实现全(quán)国不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房(fáng)地产税才可(kě)能全面落地。不动产统一登记是(shì)房地产税征收的前提条件，实现(xiàn)全面实现不动产统(tǒng)一登记，也(yě)意(yì)味着(zhe)离房地(dì)产税的征收更近了一步(bù)。专家称(chēng)，不动产登记制度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单的征(zhēng)税概念。但不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后(hòu)，房地(dì)产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容易。动(dòng)产登记完成后，房地产(chǎn)税(shuì)中的持有环节(jié)税已经具备了出(chū)台的所有技术条(tiáo)件。房地产税试点的推行要(yào)以(yǐ)不动产登记(jì)的信息为(wèi)基础。全国范围的(de)房地产数(shù)据联动，有助于摸清全国房地(dì)产市场的(de)实(shí)际情况。

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