金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年(nián)同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四线城市(shì)首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回(huí)调，二套利(lì)率保持不变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本(běn)较(赶歌圩的读音是什么，赶歌圩的拼音怎么读jiào)高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当(dāng)降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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