杭州楼市因区施(shī)策，除临安区不限购外，其他9个(gè)区均为限购区。其中，限购区政策又(yòu)分为核心限购区域、限(xiàn)购放(fàng)宽区域和差异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区(qū)等核心限(xiàn)购区域(yù)内购买二套房(fáng)，依然需落户(hù)满5年(nián)。

　　在杭州限购范(fàn)围内(nèi)，个人转让(ràng)家(jiā)毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗庭唯一住房(fáng)增(zēng)值(zhí)税免征年(nián)限(毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗xiàn)由5年调整到2年；个人转让非家庭唯(wéi)一住房的，增值(zhí)税免征年限仍为5年。

　　近日，一则(zé)关于杭州楼市政策(cè)的消息在(zài)网上(shàng)引发议论。该消息称，杭州5月(yuè)1日起施行楼(lóu)市新政，购买第(dì)二套房(fáng)的(de)购房者无需(xū)在杭(háng)州落户(hù)满5年，以(yǐ)及购买房(fáng)屋(wū)满2年后(hòu)出(chū)售的(de)房产(chǎn)，将免征(zhēng)增值税。记者向杭州市住(zhù)房(fáng)保障和房产管理局求证确认，这是一则假(jiǎ)消息。

　　杭州市住房保障和房产管理局局长王进表(biǎo)示，目前，杭州10个市辖区，除临安区不限购外，其他(tā)9个区均为限购区。其(qí)中，限购区政策又分为(wèi)核心限购区域、限购放宽区域和差(chà)异化购房区域三种。在上城(chéng)区、西(xī)湖(hú)区、拱(gǒng)墅(shù)区等核心(xīn)限购(gòu)区域内购买(mǎi)第(dì)二套住房，依然(rán)需要(yào)落户满(mǎn)5年，其中符合条件的三孩家庭，限购(gòu)住房套(tào)数增加(jiā)1套。“杭州积极因区施策，促进刚(gāng)性(xìng)和(hé)改善性住房需求释放，加大力度促进房地产市场良性(xìng)循环(huán)和健康发展。”王进说(shuō)。

　　为进一(yī)步完(wán)善(shàn)税收调(diào)节(jié)作(zuò)用，2022年5月(yuè)，杭州发布《关(guān)于(yú)进一步(bù)促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知规定，在(zài)杭州限购范围内，个人(rén)转让家庭唯(wéi)一(yī)住房增值税免征(zhēng)年限(xiàn)由(yóu)5年调整(zhěng)到2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值(zhí)税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化格(gé)局明显。2022年9月，富阳区(qū)率先(xiān)放宽(kuān)限(xiàn)购，对于已(yǐ)落户杭(háng)州市的户籍家庭(tíng)或(huò)在杭州有城镇社保(bǎo)（或个人(rén)所得税）缴纳记录(lù)的非(fēi)杭户籍家(jiā)庭，可在富(fù)阳(yáng)区购买(mǎi)住房（含新建商品住房和二(èr)手住(zhù)房）；符合条(tiáo)件的杭州市户籍家庭在富阳区购买(mǎi)第二套住房(fáng)，不受落户(hù)满5年(nián)限制。

　　“聚焦刚性和(hé)改善性住房需求，应进一步提升房地产调控政策精准度。”易居研究院智(zhì)库(kù)中心研究总监严跃进认为，必须坚持系(xì)统思(sī)毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗维(wéi)，因(yīn)城施策、因地制宜，鼓励(lì)各地(dì)从实际情况出发完善政策。充分考虑到不同社会群体(tǐ)的不同(tóng)情(qíng)况，有针对性地满足居民刚性和改善性(xìng)需求，把尊重市场规律和满足居民(mín)需求(qiú)有机结合(hé)好。

　　继富阳(yáng)区之后(hòu)，杭州多个市辖区陆续(xù)放宽限购(gòu)政策。目前，钱塘区、临平区全域限(xiàn)购放宽，外地户籍(jí)只需1个月(yuè)社(shè)保(bǎo)即可购买新房或二手房，本地户籍无需社保，购买二套房不再(zài)受落户满(mǎn)5年限制，各类家庭在限(xiàn)购区内限购的(de)住房(fáng)总(zǒng)套数不变。

　　除了(le)放宽限购，杭州还(hái)积极探索职住(zhù)平(píng)衡，制定特定(dìng)区域(yù)的差(chà)别(bié)化购房政策，进一步缓解住房供(gōng)求矛盾。2022年11月，杭州市住房(fáng)保障和房产管(guǎn)理局、杭(háng)州城西科创大走(zǒu)廊管委会(huì)联(lián)合发布《关于(yú)城西科创大走廊实施差异化(huà)购房的通知(zhī)》，明确在城西(xī)科创大走(zǒu)廊范(fàn)围内实施差异化购房政策。通知要求，自政(zhèng)策发布之日(rì)起，实施范围内领取预(yù)售证的新建(jiàn)商品住房项(xiàng)目，应提供(gōng)不少(shǎo)于(yú)准售(shòu)房源总套数50％的房源，定向供应给在实施范围内(nèi)稳定就业或落户满一定(dìng)年限的“人才(cái)无房家庭”“其他无房家(jiā)庭”和“其他家庭”三(sān)类购房家庭。

　　随着政策优化调整(zhěng)，杭(háng)州楼市呈现成交量增多、价格企(qǐ)稳(wěn)的回暖迹象。今年一季度，杭州市区共出让28宗涉宅地(dì)块，金额(é)416.6亿元，位列一季度(dù)全(quán)国城市市本级涉宅用地出让金第一位(wèi)；平均楼(lóu)面价(jià)18286元/㎡，平均溢价(jià)率9.95％，各项指标居全国前列；二手房市场回暖明显，杭州市区（不含(hán)富阳(yáng)、临安(ān)）共计(jì)成交(jiāo)二(èr)手住(zhù)宅16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控措施，积(jī)极促进房地产市场企稳回升。同时将进一(yī)步改(gǎi)善(shàn)预期，扩大有效(xiào)需求，发挥好金融支持(chí)作(zuò)用，确(què)保(bǎo)房地产市场平稳(wěn)健康发展(zhǎn)。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：珠海业勤税务师事务所有限公司 毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗