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林地可以建房吗苏州市相城区邮编是多少3>

　　林地是(shì)可(kě)以建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批(pī)准。按照法律的(de)规定，未经(jīng)林业(yè)行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅自将林地(dì)改(gǎi)为(wèi)建(jiàn)设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林(lín)地的(de)承包(bāo)经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务(wù)的基(jī)础(chǔ)设施。但是，在建设(shè)之前(qián)，也要经(jīng)过(guò)林(lín)业行(xíng)政主管部(bù)门(mén)依法批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需(xū)要办理过户(hù)，林(lín)地的所有权归村集体(tǐ)，个(gè)人所享(xiǎng)有的只是承包经营权(quán)。

　　林(lín)权流转即(jí)森林、林木、林地(dì)流转，包括林地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权人的林地承包(bāo)经营权、林木(mù)所(suǒ)有权流转和集体经(jīng)济(jì)组(zǔ)织(zhī)的林地经营权、林(lín)木所有权的流(liú)转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定的森林(lín)资源的使用(yòng)、收(shōu)益为目的的他物(wù)权。

他人(rén)将承包林地转让给我存转让合(hé)同但没过(guò)户登记(jì)有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地(dì)使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发(fā)土地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发(fā)了(le)土地(dì)使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为(wèi)对(duì)转让方无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让方未取(qǔ)得使(shǐ)用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或者有(yǒu)批准权的政(zhèng)府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订(dìng)后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土(tǔ)地证(zhèng)的县(x苏州市相城区邮编是多少iàn)级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了(le)土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无(wú)权处分的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的(de)：办理变更登订手(shǒu)续的一方可以(yǐ)要(yào)求交(jiāo)付(fù)土地，均未办(bàn)理变更(gèng)手(shǒu)续的(de)，先行(xíng)合法占有投(tóu)资开发(fā)的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登(dēng)记又未(wèi)合法占有开(kāi)发的(de)，先行交付(fù)转让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合(hé)同均未(wèi)履行的，依法(fǎ)成立在先的合同(tóng)一方，有权要求继续(xù)履行;未(wèi)取(qǔ)得土地使用(yòng)权方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家(jiā)实(shí)行农村(cūn)土地承包经营制度，依法保障农村(cūn)土地承包关系的长(zhǎng)期(qī)稳定，保护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期(qī)限、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地承包(bāo)经营权的保护和(hé)流转等(děng)，适用(yòng)《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和(hé)《中华人(rén)民(mín)共和国(guó)农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经苏州市相城区邮编是多少济组织应当(dāng)在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管理(lǐ)集(jí)体资产，为其(qí)成(chéng)员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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