刚刚，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味着(zhe)经过十年(nián)努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十(shí)周(zhōu)年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国累(lèi)计(jì)颁美团的肯德基会员卡收费吗多少钱 肯德基办会员要钱吗(bān)发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多(duō)次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首要的意(yì)义就在于落(luò)实 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交(jiāo)易(yì)安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为政策制(zhì)定(dìng)和执行(xíng)提供基础数据，提高(gāo)政府治理效(xiào)率和水(shuǐ)平(píng)。开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，其最大(dà)的意义在(zài)于美团的肯德基会员卡收费吗多少钱 肯德基办会员要钱吗(yú)为现代国家公(gōng)共(gòng)财(cái)政提(tí)供基础(chǔ)，这为我国未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服(fú)务，既包括(kuò)医疗、教育(yù)、社会(huì)福利、社会(huì)服务、环(huán)境(jìng)保护等，也(yě)包括(kuò)市(shì)场(chǎng)和社(shè)会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和制(zhì)度。要提(tí)高公共产品供给的有效性，不(bù)能(néng)靠(kào)专断式的、非专业(yè)化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需要通(tōng)过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相应的(de)信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来(lái)进行翔实的核算和(hé)统(tǒng)计，为(wèi)公共产品供(gōng)给提(tí)供科学的依据(jù)。

　　由于(yú)不(bù)动(dòng)产不可移(yí)动，拥有不(bù)动产就意(yì)味着在(zài)某一区域居住和生活(huó)，就产生了对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域(yù)不动(dòng)产状(zhuàng)况(kuàng)的(de)基本情况(kuàng)就是公共(gòng)产品供给的(de)依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需(xū)求也(yě)就越多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也就越高(gāo)；不同类型(xíng)不(bù)动(dòng)产（工(gōng)业、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产权状(zhuàng)况的(de)不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需(xū)求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和(hé)实施不动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也(yě)是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人拥有的(de)其(qí)他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权(quán)形式等(děng)），评(píng)估(gū)房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。

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