金融界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上午举行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会(huì)。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走(发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评(píng)价房(fáng)地产市场表现？如何研判(pàn)下(xià)一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系)言人、国(guó)民经济综(zōng)合(hé)统计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出(chū)现了商(shāng)品房交付困难(nán)。为了(le)保障民(mín)生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企业合理融资(zī)需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等(děng)房地产热(rè)点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市(shì)住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市(shì)受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格(gé)走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以(yǐ)来(lái)，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市场销售改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资和(hé)开发建设仍在下(xià)降，房地产市(shì)场整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地(dì)产市(shì)场有望逐步企稳。

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