财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人(rén)已加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创股价(jià)在(zài)此利好刺激下，一度反映问题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系0000; line-height: 24px;'>反映问反映问题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系涨(zhǎng)超(chāo)13%，并(bìng)带动(dòng)港股内房板块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市市(shì)场活(huó)跃度下降，导致房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院的(de)数据显示(shì)，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同(tóng)比(bǐ)自一(yī)季度转正(zhèng)之后，增(zēng)幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强(qiáng)房企单月业绩环(huán)比增长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建(jiàn)等；同(tóng)时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央(yāng)国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点(diǎn)城市(shì)布(bù)局以及积极的推盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期积压需求(qiú)集中释放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及(jí)就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢(huī)复的(de)动力不足(zú)，短期(qī)房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心和(hé)预期至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会(huì)议释放了积极信号。中指研究(jiū)院认为(wèi)，一方面经济运行(xíng)呈(chéng)向好态势，恢复(fù)和扩(kuò)大需(xū)求仍是经济持(chí)续好转的关键，而(ér)房(fáng)地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定调(diào)，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随(suí)着各地政策(cè)的进一(yī)步(bù)优(yōu)化调整及宏(hóng)观经济的稳步修复(fù)，二季度全国房地(dì)产市(shì)场有望企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多(duō)数(shù)城市仍面(miàn)临(lín)较(jiào)大(dà)调整压力。

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