大家好，听(tīng)说过上海云锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰(tài)勒(lēi)一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回(huí)事(shì)。

　　亿万富(fù)豪(háo)暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈(quān)内最火的不(bù)是中(zhōng)特(tè)估、金(jīn)特估(gū)，也(yě)不是AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦东方(fāng)。私募(mù)大V吴(wú)悦风老师在微博吐槽称，本来一(yī)个上(shàng)海的朋友约好了来(lái)北京小聚，突然说(shuō)来不了了(le)，我以为有什么情(qíng)况多问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至(zhì)还(hái)影(yǐng)响(xiǎng)了(le)近期的股市。有分(fēn)析师称，云(yún)锦(jǐn)东方的打(dǎ)新(xīn)，直接把市(shì)场带回调了。

　　据证券(quàn)时(shí)报，5月16日(rì)，尽管是认筹截(jié)止的(de)最后(hòu)半天，人(rén)气依然(rán)“异(yì)常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口(kǒu)已排起约(yuē)100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方(fāng)有着“史上(shàng)最严”的冻(dòng)资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资证明(míng)需要徐汇区的银行(xíng)网(wǎng)点，外(wài)加要求一年内的流(liú)水(shuǐ)单，也(yě)是上海(hǎi)积分(fēn)制(zhì)以来首个要求银行流(liú)水的新盘。

　　易居研(yán)究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高(gāo)认购门槛，开发商要求首套房(fáng)冻资900万，二套房(fáng)冻资(zī)2900万的苛刻要(yào)求，但套利的土豪们(men)仍扎推围猎(liè)。

　　为什(shén)么富人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示(shì)，位列上海第(dì)四批(pī)次入(rù)市新(xīn)盘中的(de)云锦东方(fāng)三期，共推(tuī)售105套房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而(ér)周边的(de)二手房均价(jià)多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录来看，云(yún)锦二期去年至(zhì)今(jīn)的成交均(jūn)价在20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也就(jiù)是说(shuō)，只(zhǐ)要打中一套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些(xiē)购(gòu)房指南(nán)分析(xī)，以本次的均套面积(jī)355平为例，按照当下二(èr)手房的成交价，用(yòng)最最最保守的倒挂：每平米6万(wàn)来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据(jù)称，根据此次的认购火(huǒ)爆(bào)程度，预计该批次的云锦东(dōng)方会成为上海积分制以来第(dì)一(yī)个真正的(de)满分(fēn)盘。