大家好(hǎo)，听(tīng)说过(guò)上(shàng)海云锦东方(fāng)吗？没听过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一(yī)起来(lái)看(kàn)看咋回(huí)事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队(duì)买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的(de)不(bù)是中特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上海的新楼(lóu)盘(pán)——云锦东方。私募(mù)大V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽(cáo)称，本来一个上(shàng)海的朋友(yǒu)约好(hǎo)了来北京小聚，突然(rán)说来不了了(le)，我(wǒ)以(yǐ)为有什么情况多(duō)问一句(jù)。他说：他在忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分(fēn)析师称，云锦(jǐn)东方的打新(xīn)，直(zhí)接把市场带(dài)回调了(le)。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的(de)最(zuì)后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　槟榔戒一年脸会恢复吗，槟榔戒一年脸会恢复吗改套餐不能恢复以前套餐　云锦东方有着“史上最(zuì)严”的冻(dòng)资要(yào)求：500万认购(gòu)金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的(de)银行网点(diǎn)，外加要求(qiú)一年内的流水单，也(yě)是上海积分(fēn)制以来(lái)首(shǒu)个要(yào)求银(yín)行流水的新盘。

　　易居研(yán)究院副(fù)院长杨红旭(xù)称(chēng)，为提高(gāo)认购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什(shén)么富人(rén)都(dōu)在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示(shì)，位(wèi)列上海第四批次入市(shì)新盘(pán)中(zhōng)的(de)云锦(jǐn)东方(fāng)三期(qī)，共推售105套(tào)房源(yuán)，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来(lái)看，云锦二(èr)期去(qù)年(nián)至(zhì)今(jīn)的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要(yào)打中一套云锦(jǐn)东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指南(nán)分(fēn)析(xī)，以本次的均套面(miàn)积355平为例，按照当(dāng)下二手房的成交价(jià)，用最最(zuì)最保守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火线(xiàn)结(jié)婚参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的(de)认(rèn)购火爆程度，预计该批次(cì)的(de)云锦东(dōng)方(fāng)会(huì)成为上海积(jī)分制以来第一个真正(zhèng)的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者(zhě)为了(le)打(dǎ)新而(ér)卖掉(diào)所(suǒ)有旧房，或者利用代(dài)持、假离婚(hūn)假结婚等(děng)方式达(dá)成满分。

　　而(ér)泰(tài)勒朋友圈有(yǒu)个大(dà)神，在(zài)这个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚(hūn)的(de)方式主要针对积分不够的购房者，找满分者(zhě)结婚，以家庭为单位得以高分(fēn)入围；代持(chí)则(zé)是先(xiān)以(yǐ)别人的名(míng)义购房，以后(hòu)通过(guò)交(jiāo)易等方式将产(chǎn)证进行(xíng)变更(gèng)。

　　据说(shuō)被工作人员认(rèn)出(chū)是黄牛之后，黄牛上来就是一句话(huà)：我结婚(hūn)，合理合(hé)情合法，你槟榔戒一年脸会恢复吗，槟榔戒一年脸会恢复吗改套餐不能恢复以前套餐凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分析师张大(dà)伟称(chēng)，这几天关(guān)于(yú)房地产(chǎn)市场的(de)头条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套(tào)房的，也(yě)有上海(hǎi)亿万富豪一日夫妻排队(duì)打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析(xī)，房地产(chǎn)市场的分化越来(lái)越严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐(zhú)步丧失投(tóu)资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼(lóu)市(shì)必然分化发展(zhǎn)，同一(yī)个城市内部分(fēn)化(huà)也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住(zhù)房(fáng)库存巨大且创了(le)新高(gāo)。中国楼市(shì)已经进(jìn)入了总量过剩，供求关系强(qiáng)弱分化比较明显的(de)情况，特别是在人口出生(shēng)率(lǜ)没出(chū)现转折的背景下，楼市供应过剩的行情(qíng)应该会(huì)存(cún)在非常长一段时间。一二线城市(shì)只(zhǐ)有(yǒu)好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城市个别城市好地段(duàn)还能涨，经济太(tài)弱，没人流入的城市(shì)可能永远(yuǎn)也不会涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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