过去辉煌的(de)千亿房企如(rú)今正(zhèng)在面临退市潮(cháo)，这是(shì)一场史无(wú)前例的大撤(chè)退。截(jié)至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几(jǐ)家公(gōng)司的股价低于1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家(jiā)曾经的(de)千亿房(fáng)企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速(sù)扩张的激(jī)进(jìn)企业，在周期性调整(zhěng)后(hòu)面临着(zhe)过去的(de)举债(zhài)扩(kuò)张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司(sī)股票收盘价(jià)连(li世界上女性最开放的是哪个国家án)续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连(lián)续20个交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据深(shēn)交所相(xiāng)关规定(dìng)，其(qí)股(gǔ)票存在被终止上(shàng)市(shì)交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告(gào)，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票(piào)可能被深圳(zhèn)证券交易(yì)所终止(zhǐ)上市交(jiāo)易(yì)。因触(chù)及(jí)交易类强(qiáng)制(zhì)退市情(qíng)形而终止上市，公司股票不进入退(tuì)市(shì)整理期(qī)。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样(yàng)的(de)原因(yīn)被要求强制退市并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市场猜测下(xià)一个(gè)面临强制退市的房企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾(hé)，截至发(fā)稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元。尽(jǐn)管该(gāi)企(qǐ)业的大股东(dōng)和(hé)管理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措施，但其(qí)股价仍在(zài)持续下跌(diē)，可能未能(néng)及时挽回(huí)局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业收入(rù)下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的发(fā)债量同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整压力，购房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的(de)同时，房企发展模式也在发生转变(bi世界上女性最开放的是哪个国家àn)。过去(qù)的(de)高(gāo)周转模式，即快速(sù)拿(ná)地、开发、回(huí)笼资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台了一(yī)系列限制措施，如(rú)三(sān)道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企(qǐ)的融资(zī)渠道。许多房(fáng)企陷入了债(zhài)务困境，不得(dé)不寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮(cháo)将加快(kuài)房(fáng)企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者的(de)利(lì)益。随(suí)着(zhe)房(fáng)地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也(yě)将出台(tái)。这(zhè)次(cì)调(diào)整后的房地产行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的(de)发展阶段。在此之(zhī)前(qián)，可能会(huì)有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大(dà)学原副校长、中国资本市(shì)场(chǎng)研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企(qǐ)会议上表(biǎo)示：“我们一个时(shí)期以来，我们把它(tā)（房地(dì)产(chǎn)）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严重破(pò)坏了房地产业的生(shēng)态环境，也会严(yán)重(zhòng)地损害了它的(de)信誉。所以(yǐ)一(yī)个时期以(yǐ)来(lái)，人们把(bǎ)很多问题的根源都归(guī)结(jié)于它，以为把房地产业的问(wèn)题解决了中国(guó)经济就(jiù)没什么(me)问题。这是因为过去(qù)它(tā)的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企业有什(shén)么美(měi)誉(yù)度，过(guò)去居然还(hái)有人干(gàn)这个成了中国首富(fù)，这(zhè)个首富(fù)是没任何价值的。

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