上任(rèn)仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国(guó)金茂公司主席、执行董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG（环境(jìng)、社(shè)会及(jí)管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中(zhōng)国金(jīn)茂任(rèn)何附属公司(sī)的职务。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告(gào)显示，张增根被(bèi)董事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执(zhí)行董事及角色确(què)定为：张(zhāng)增根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó此非彼是什么意思，此 非彼 是什么意思怎么读)金(jīn)茂公告(gào)称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席(xí)兼执行董(dǒng)事(shì)。

　　这(zhè)一(yī)讯号(hào)在外人看来(lái)，李从(cóng)瑞在金茂(mào)内(nèi)部的权重(zhòng)要超过他的(de)前(qián)任们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主席(xí)除何操外(wài)，蔡希有、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡荣(róng)3人(rén)均未担任执行董事。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时(shí)候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金(jīn)茂(mào)所有职务的原(yuán)因，公告称是(shì)“因(yīn)工(gōng)作调整”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕(bì)业(yè)后进入中化集团，先后在上海石油储罐公司(sī)、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石油(yóu)储(chǔ)备(bèi)基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北(běi)上(shàng)进京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任北京(jīng)公(gōng)司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就(jiù)出现(xiàn)在北京土拍(pāi)市场，带领方(fāng)兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这块地(dì)引来了(le)万科(kē)、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂(mào)府(fǔ)”问(wèn)世(shì)，并(bìng)连续(xù)两年稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要的产(chǎn)品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)也(yě)就此成为(wèi)中(zhōng)国高端住宅品牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更(gèng)名为(wèi)中国金茂控股集(jí)团有限公司，在(zài)名称中抹去了地(dì)产二字，标志着(zhe)金(jīn)茂(mào)从传(chuán)统地产开(kāi)发商向城市运营商转变，这(zhè)也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中(zhōng)国(guó)金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千(qiān)亿阵营(yíng)，到了(le)2019年，更(gèng)是(shì)仅用4个(gè)月金茂(mào)就完成了(le)从1000亿元到(dào)1500亿(yì)元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿(yì)元(yuán)大关，由(yóu)此也进入房企(qǐ)第一梯队(duì)行列。

　　回头(tóu)来(lái)看，在(zài)担任总裁的(de)十年间，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业第一梯(tī)队，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色(sè)的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的(de)年薪，这还不(bù)包括他持(chí)有的股(gǔ)票(piào)市(shì)值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票(piào)，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额1550亿元(yuán)，较2021年下滑(huá)34％，与此(cǐ)同时投(tóu)资(zī)方面虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上(shàng)海等地持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能(néng)力方面，2021年中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续(xù)下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛(cóng)瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今(jīn)年4月份中国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计(jì)取(qǔ)得签约销售(shòu)额约(yuē)586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究(jiū)院统计的数(shù)据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起(qǐ)，张(zhāng)增根(gēn)获(huò)董事会(huì)委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及公司执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于1965年(nián)1月(yuè)生，于(yú)1993年(nián)3月取得(dé)清华大学机械工(gōng)程(chéng)系焊接技(jì)术(shù)与工程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工商管(guǎn)理学院(yuàn)高(gāo)级管理(lǐ)人员工商管(guǎn)理(lǐ)硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高级(jí)国际商(shāng)务师专业技术(shù)资格，在化工和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经(jīng)营管理、安全(quán)生产等方面有30年(nián)丰富(fù)经验(yàn)，被称为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张(zhāng)增根曾担任(rèn)中(zhōng)化(huà)集团人力资源部副总经理(lǐ)、中化(huà)兴中石油(yóu)转运(yùn)（舟山）有(yǒu)限(xiàn)公司总经理、中化国(guó)际(jì)石油公司副总经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控(kòng)股）股份有限公(gōng)司(sī)党委书记、总经(jīng)理及董事长，中(zhōng)化集团和中国中化股份有(yǒu)限公司(sī)总经理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月(yuè)，张增根任中(zhōng)国中化控股有限责任(rèn)公司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在一(yī)个月(yuè)前获任为中(zhōng)国金茂(mào)执行董事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投资(zī)委(wěi)员会委员及(jí)首席执(zhí)行(xíng)官的陶天海，此次职务没有变化。

未经允许不得转载：珠海业勤税务师事务所有限公司 此非彼是什么意思，此 非彼 是什么意思怎么读