金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份(fèn)国民(mín)经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现场有记(jì)者提(tí)问(wèn)，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月明阿富汗是哪一年灭亡的显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地(dì)产市场表现？如(rú)何研(yán)判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应称，去年(nián)受到(dào)多重因素影响，房地(dì)产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困(kùn)难(nán)。为了(le)保(bǎo)障民(mín)生，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场，各(gè)地区(qū)、各部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷(dài)等相关政(zhèng)策(cè)，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态(tài)势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求释放，部(bù)分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业(yè)资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì阿富汗是哪一年灭亡的)产(chǎn)投(tóu)资(zī)和开发(fā)建设(shè)仍(réng)在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障(zhàng)和改善(shàn)民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地(dì)产市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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