今天给各位(wèi)分享(xiǎng)税法怎么规定的(de)土地税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土地税征收(shōu)进行解(jiě)释 ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注(zhù)本(běn)站(zhàn)，现在开始吧！

本(běn)文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是(shì)如(rú)何规定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征收的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税(shuì)如何计算

什么(me)是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计(jì)算(suàn)?

1、法律(lǜ)主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据(jù)使用土地(dì)的面(miàn)积及(jí)所在地区的单位面积的税额计算(suàn)全(quán)年税额，按月交(jiāo)纳(nà) 。土(tǔ)地使用税(shuì)是先(xiān)交纳，后使用(yòng) ，就(jiù)是在(zài)月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇室外残疾人坡道坡度规范要求，室外残疾人坡道一般不超过、工(gōng)矿区(qū)范围内使(shǐ)用(yòn室外残疾人坡道坡度规范要求，室外残疾人坡道一般不超过g)土(tǔ)地的单位和个人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税(shuì)人，以纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为(wèi)：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地(dì)使用税是对使(shǐ)用土地(dì)的单位和(hé)个(gè)人，按使用的土地面(miàn)积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的(de)征税范围是城(chéng)市(shì)、县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国务院批准(zhǔn)的市，包含了市(shì)区(qū)和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的(de)税(shuì)务机(jī)关(guān)征收的一(yī)种税赋 。

商(shāng)业地土(tǔ)地使用税税(shuì)率(lǜ)是如(rú)何规定的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价(jià)与标准地价(jià)不易划(huà)分之(zhī)城(chéng)市(shì) ，得暂依标准房地价合(hé)并按年计征，税率为(wèi)百分(fēn)之一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那(nà)么应该缴(jiǎo)纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)分别规定每(měi)平(píng)方米城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年应纳(nà)税(shuì)额。

土地使用(yòng)税计(jì)税(shuì)依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土地使用税每(měi)平方米年税额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土(tǔ)地使用税暂行(xíng)条(tiáo)例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定税(shuì)额(é)计算(suàn)征收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)征收(shōu)标(biāo)准

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)采用定(dìng)额(é)税率，即(jí)采用有幅度的差别税(shuì)额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米(mǐ)土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地使用税征收标准是(shì)：土(tǔ)地使用税年税额大城市每平方米(mǐ)一块五至(zhì)三十元；中(zhōng)等城市(shì)每平方米一块二至(zhì)二(èr)十四元(yuán)；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区每平方(fāng)米(mǐ)六(liù)毛至十二元。

一(yī)般规定每平方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使(shǐ)用(yòng)税和城镇(zhèn)土地使用税(shuì)均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的(de)标准

1、住宅用地：如(rú)果(guǒ)居民(mín)购买的是(shì)自住(zhù)住宅用地，且之(zhī)前并未获得(dé)过宅基地的(de) ，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准为按土地增(zēng)值的50%税(shuì)率征收。非(fēi)住宅用(yòng)地(dì)：2018年之前的(de)土地(dì)转让，土地增值税的(de)征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增值(zhí)的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定征收，按(àn)照转让(ràng)二手房交易价格全额(é)的1%征收(shōu)率(lǜ)征收(shōu) ，这种模(mó)式(shì)类似于目前的个(gè)人所得税征收方式。如(rú)成交(jiāo)价(jià)为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办理清(qīng)算手续(xù)，经税务机关(guān)限期清算 ，逾(yú)期仍不清算(suàn)的；申报的计税依据(jù)明显偏低(dī)，又无(wú)正(zhèng)当理由的(de) 。

4、土地增(zēng)值税是按(àn)照增值(zhí)率(lǜ)计征(zhēng)的，不(bù)是固定的(de)税率。《土地增值税暂行条例》第(dì)七条土地增值税实行(xíng)四(sì)级超率(lǜ)累进税率：增值额未超(chāo)过(guò)扣除项(xiàng)目金额(é)50％的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率(lǜ)累进(jìn)税率，其中增值额未超过扣除(chú)项目(mù)金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房及建筑(zhù)物，既(jì)没有计算增值额的扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能(néng)提(tí)供购房(fáng)发票(piào)的，税(shuì)务机(jī)关(guān)可以实行核定(dìng)征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(不含增值税)x核定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如(rú)何(hé)计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅(fú)度的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。

2、其计算公(gōng)式如(rú)下(xià)：应纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的(de)实际(jì)占用面(miàn)积×适(shì)用单(dān)位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式(shì)为，全(quán)年应(yīng)纳税额=实际占用(yòng)应税土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用(yòng)税通过(guò)纳(nà)税人(rén)实际(jì)占(zhàn)用的土地面积乘(chéng)以(yǐ)该土(tǔ)地(dì)所在地段的适用税额(é)计算得出 。

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