金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济(jì)运行情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记者提(tí)问，居民(mín)购房(fáng)需求(qiú)在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价房地(dì)产市场表现？如何(hé)研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人(rén)、国(guó)民经济综合统(tǒng)计(jì)司(sī)司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满足房地(dì)产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个缺少父爱的女生易恋上什么人，缺父爱的女孩子不会谈恋爱大中城(chéng)市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求(qiú)相(xiāng)对稳定(dìng)等因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房价走势整体上(shàng)强于(yú)二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着前期积压(yā)住房需求释(shì)放，部分(fēn)城市市场热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售(shòu)改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开缺少父爱的女生易恋上什么人，缺父爱的女孩子不会谈恋爱发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市场需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地(dì)产投(tóu)资和开(kāi)发建(jiàn)设(shè)仍(réng)在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效(xiào)、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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