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林地(dì)可(kě)以建(jiàn)房吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地可(kě)以建房，但要得到批准。按照法律的(de)规定，未经林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自(zì)在林地(dì)内建房子。另外，林(lín)地(dì)的承包(bāo)经(jīng)营者可以(yǐ)在承包的(de)林地(dì)内修(xiū)建必(bì)要(yào)的直接为林业生产服务的基(jī)础设施。但(dàn)是(shì)，在建设之前，也要经过林业(yè)行政主管部(bù)门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转，并不需要(yào)办(bàn)理过户，林地(dì)的所有权归村集(jí)体，个人所享有(yǒu)的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么即(jí)森林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经(jīng)营(yíng)权人(rén)的(de)林地(dì)承包经营(yíng)权(quán)、林木所有权流转和集体经济(jì)组(zǔ)织(zhī)的林地经(jīng)营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以(yǐ)森林资源(yuán)所有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收(shōu)益为目(mù)的的他物权(quán)。

他(tā)人将承包林(lín)地转让给(gěi)我存转让合(hé)同但(dàn)没过(guò)户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚(shàng)未完(wán)全取得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发(fā)了土地使用(yòng)证或(h特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么uò)者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证(zhèng)书与受让(ràng)方签订转让协议(yì)的，起诉(sù)前或者申请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方(fāng)取得土地(dì)证或者(zhě)有批准权的政府同意转让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用(yòng)证书(shū)，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核(hé)发了(le)土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了(le)转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当视为对(duì)转让方无权(quán)处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均要求(qiú)履(lǚ)行(xíng)合(hé)同的：办理(lǐ)变更登订手(shǒu)续的一方(fāng)可(kě)以(yǐ)要(yào)求交付土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行(xíng)合法占有投资开(kāi)发的，有权(quán)要(yào)求办理变(biàn)更登(dēng)记，均未登记又未(wèi)合法占有(yǒu)开发(fā)的(de)，特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么先行(xíng)交付(fù)转让款(kuǎn)一(yī)方有(yǒu)权要求(qiú)交(jiāo)付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履(lǚ)行的(de)，依法成立在先的合(hé)同一方，有权要求继续履行;未取得土地使(shǐ)用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民共和国(guó)农业法》 第十条 国家实(shí)行农村土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)制度，依(yī)法保障农村土地(dì)承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农(nóng)民(mín)对承包土地的使用(yòng)权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权(quán)的保护和流转等，适用《中(zhōng)华人(rén)民共和(hé)国(guó)土地管理(lǐ)法》和(hé)《中华人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力(lì)。

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