金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利率较去(qù)年同期世态炎凉是什么意思，人心冷暖世态炎凉下一句是什么分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二线城市(shì)首二套(tào)房贷利率均与上(shàng)月持平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动态调(diào)整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二(èr)套(tào)改善需(xū)求(qiú)的房(fáng)贷(dài)成本较(jiào)高。当(dāng)前改善(shàn)需求是(shì)市场修(xiū)复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释(shì)放(fàng)。

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