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本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征(zhēng)收和如何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地(dì)使用税税率是如何规(guī)定的(de)
• 3、土(tǔ)地使用税征收(shōu)标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如(rú)何计算(suàn)

什么是土(tǔ)地(dì)使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值(zhí)税(shuì) ，土地使用税(shuì)是根据使(shǐ)用土地的面积及所(suǒ)在地区的(de)单位面积的税额(é)计算全(quán)年税额，按(àn)月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)的纳(nà)税人，以(yǐ)纳(nà)税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公式(shì)为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单(dān)位税额(é)，土地使用税是对(duì)使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的单位和个(gè)人(rén)，按使(shǐ)用的土地面积定(dìng)额(é)征收的税 。

4、土地(dì)使(shǐ)用税的(de)征税范(fàn)围是城(chéng)市、县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区等。城市指的(de)是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用土地的(de)单位和(hé)个人，以实际占用的土地(dì)面积为计税(shuì)依(yī)据，依照规定由土地所在地(dì)的税务机(jī)关(guān)征收(shōu)的一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税税率是(shì)如何(hé)规(guī)定的

二 ，地产税依(yī)标准地价按年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一(yī)点(diǎn)五。 三，标(biāo)准房价与(yǔ)标准地价不(bù)易划分(fēn)之城市 ，得(dé)暂依标准房地价合(hé)并按年计(jì)征，税率为百分之(zhī)一点五。

举个例子(zi)来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地(dì)的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的土地(dì)使用(yòng)税(shuì)就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城维多利亚的秘密什么档次，维多利亚的秘密算什么档次镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度(dù)的差别(bié)税额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额(é)。

土地使用(yòng)税计税依据是应(yīng)纳土地使(shǐ)用税税人(rén)实际(jì)占用的土地面积×土地使(shǐ)用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人(rén)民共和国城(chéng)镇土(tǔ)地使用税暂(zàn)行条(tiáo)例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以(yǐ)纳(nà)税(shuì)人实(shí)际(jì)占用的土地面积(jī)为计税依(yī)据(jù)，依照规(guī)定税额计(jì)算征收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)分(fēn)别(bié)规(guī)定每(měi)平方米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税(shuì)额(é)。具(jù)体标准如(rú)下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收(shōu)标准是：土地使用税(shuì)年税额大城市每平(píng)方米一(yī)块五至三十元(yuán)；中(zhōng)等城(chéng)市每平方米(mǐ)一(yī)块二至二十四(sì)元；小(xiǎo)城(chéng)市每平方米(mǐ)九毛至十八(bā)元；县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区每平方(fāng)米六(liù)毛至十二元。

一般规(guī)定每(měi)平(píng)方米的(de)年税额 ，大(dà)城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按(àn)年征收，分期(qī)交纳的方法。

土增税(shuì)征(zhēng)收的标准

1、住宅用地(dì)：如果居民购买的是自住住(zhù)宅用地(dì)，且之(zhī)前(qián)并(bìng)未(wèi)获(huò)得过宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值的50%税(shuì)率征收(shōu)。非(fēi)住宅用地(dì)：2018年之前的(de)土地转让，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收(shōu)标准为按土地(dì)增值(zhí)的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方(fāng)式：核定征收(shōu)，按照(zhào)转让二手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似(shì)于目前的(de)个人(rén)所得税征收方式。如成交(jiāo)价(jià)为(wèi)50万元(yuán)，土地增(zēng)值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规定的期限办理(lǐ)清(qīng)算手(shǒu)续(xù)，经税(shuì)务机关限(xiàn)期清算 ，逾(yú)期(qī)仍不清算的；申(shēn)报的(de)计税(shuì)依据明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按照增值率计征的(de)，不是固定(dìng)的税率。《土地(dì)增(zēng)值税(shuì)暂(zàn)行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率：增值额未(wèi)超过扣除(chú)项目(mù)金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国土地增(zēng)值税暂行条例(lì)》规定，土地增值税核定(dìng)征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累进(jìn)税率，其中(zhōng)增值额未超过扣(kòu)除项目(mù)金额50%的部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物(wù)，既没(méi)有计(jì)算增值(zhí)额的扣(kòu)除项目的评估(gū)价(jià)格 ，又不能提(tí)供购房发(fā)票的(de)，税务(wù)机关(guān)可以实(shí)行核(hé)定(dìng)征收，核(hé)定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房(fáng)地产(chǎn)取得(dé)的收人(不(bù)含(hán)增值税(shuì))x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税(shuì)如何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用面(miàn)积x适用单(dān)位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税采用(yòng)定额税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅(fú)度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì维多利亚的秘密什么档次，维多利亚的秘密算什么档次)土(tǔ)地(dì)的(de)实际占用面积(jī)×适(shì)用单位税(shuì)额(é)。

3、土地(dì)使用税计算公(gōng)式为(wèi)，全年应纳税额(é)=实际占用应税土地面积（平(píng)方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地(dì)使用税通(tōng)过(guò)纳税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积(jī)乘以该土地所在地段的适用税额计(jì)算得(dé)出 。

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