怎(zěn)样(yàng)查(chá)公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少钱买房？公积(jī)金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪的(de)。关于怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房以(yǐ)及(jí)怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房(fáng)，怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱啊，怎样查(chá)公积金能够(gòu)贷多少(shǎo)钱，公(gōng)积金怎样(yàng)查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)等问题，农(nóng)商网将为你收(shōu)拾以下的日(rì)子常识：

公积金是单(dān)位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人(rén)各(gè)一半的。

　　一般(bān)情况下，个(gè)人和单(dān)位的住宅公(gōng)积金交纳(nà)份额(é)各为百分之五十，也就是说员(yuán)工和(hé)单位各自承当住(zhù)宅公积金(jīn)的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工(gōng)全年薪酬(chóu)进行核算(suàn)，但单(dān)位交纳的住宅公积金份(fèn)额(é)不得低于员(yuán)工薪酬的(de)百分(fēn)之十。

怎样查公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元(yuán)核算）的借款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的(de)；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的(de)，则(zé)借款额度(dù)不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自(zì)己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一(yī)起借款的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地都(dōu)有相关规定(dìng)，可查询各地(dì)住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎样查(chá)自(zì)己公积金(jīn)能借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的额度(dù)首要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度不(bù)高于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的(de)；在(zài)乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的(de)借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数价(jià)款与(yǔ)房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细核(hé)算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额(é)核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规定，可查(chá)询各地住宅公(gōng)积金官网。

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　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率

　　公积(jī)金借款利(lì)率由中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国(guó)人民银行下调了(le)金(jīn)融机构人民(mín)币存借款基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金存款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后的年(nián)利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年apm是什么牌子，amp牌子项链是什么档次以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)和还款年限，公积金借(jiè)款与商业借(jiè)款比较(jiào)能(néng)够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万美(měi)元(yuán)的房子，一(yī)笔28万美元的(de)借款。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款期限为25年，均(jūn)匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数(shù)量(liàng)的年的公积金(jīn)借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能(néng)够(gòu)付出每月173元少了25年，一共(gòng)节约利息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额，相(xiāng)同的还款金(jīn)额，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也(yě)按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款期为300个(gè)月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月(yuè)归还(hái)的，即在第(dì)21年，一切的本(běn)金(jīn)和利息(xī)都(dōu)现(xiàn)已还清(qīng)，共付出430715元，只付(fù)出利(lì)息150715元(yuán)，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百(bǎi)度百科(kē)-公(gōng)积(jī)金借款额度

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