金(jīn)融界5月16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上(shàng)午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运行(xíng)情况91是质数吗，95是质数吗(kuàng)新闻发布会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居(jū)民购房需求在(zài)3月(yuè)集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价房地产市场表现(xiàn91是质数吗，95是质数吗)？如何研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻(wén)发言(yán)人、国民经济综合统计(jì)司司长付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地方出(chū)现了(le)商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各(gè)部门(mén)按照(zhào)党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关(guān)政策(c91是质数吗，95是质数吗è)，满足房地(dì)产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售面积(jī)同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房(fáng)地(dì)产热(rè)点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地产投资和(hé)开(kāi)发(fā)建(jiàn)设(shè)仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场整体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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