过(guò)去辉煌(huáng)的千亿房企(qǐ)如(rú)今正(zhèng)在(zài)面临(lín)退市潮，这是(shì)一场(chǎng)史无(wú)前(qián)例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于(yú)1元，其中(zhōng)超(chāo)过(guò)10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两(liǎng)家(jiā)曾经的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调(diào)整后面(miàn)临着过(guò)去的举债扩张的后(hò幸会幸会后面接什么有趣，高情商回复幸会u)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续(xù)18个交易(yì)日低于1元/股，预计(jì)将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关(guān)规定，其(qí)股票(piào)存在被终止上市交易(yì)的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收盘价(jià)连续(xù)13个交易(yì)日均低于(yú)1元/股，预计连续二十个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所终止上市(shì)交易。因触及交易(yì)类强制退市情形(xíng)而(ér)终止上市(shì)，公司(sī)股票不进入(rù)退(tuì)市整理(lǐ)期。

　　目前，已经(jīng)有一家(jiā)房企*ST蓝光在(zài)今年(nián)首(shǒu)个被强制退(tuì)市，其(qí)股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因(yīn)被要求(qiú)强制(zhì)退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下(xià)一个面临强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企(qǐ)业的大(dà)股东和管理层(céng)正在讨(tǎo)论稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据(jù)了解，房地(dì)产行业在幸会幸会后面接什么有趣，高情商回复幸会2023年开始(shǐ)在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压(yā)力。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在2022年面临(lín)营(yíng)业(yè)收入(rù)下滑(huá)和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国(guó)有房企的(de)发(fā)债量同比增长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的(de)发(fā)债量大幅下(xià)降48％。销售方(fāng)面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购(gòu)房者的置业(yè)情绪持(chí)续(xù)下降。

　　这一(yī)现象发生的同时(shí)，房企发(fā)展(zhǎn)模式(shì)也在发生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即(jí)快速(sù)拿地、开发、回笼(lóng)资金(jīn)的方式已经不再可(kě)行(xíng)。政府(fǔ)出台了一(yī)系列限(xiàn)制措施(shī)，如三(sān)道红线、房(fáng)贷五(wǔ)分档、土拍两集中等(děng)，严格(gé)了房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求债务(wù)展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市(shì)潮将加快房企(qǐ)债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益(yì)。随(suí)着房(fáng)地产行业(yè)的加(jiā)速出(chū)清，房企基(jī)本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好(hǎo)政策(cè)也将出台(tái)。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和(hé)养护，以(yǐ)便迎接新的发(fā)展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更(gèng)多房地产企业退市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民(mín)大学(xué)原副校长、中国资本市(shì)场研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在某个(gè)房企会议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个(gè)时期以(yǐ)来，我(wǒ)们把它（房地产）当(dāng)作一种金(jīn)融产(chǎn)品来投资(zī)，所以严重破坏(huài)了房地产业的生态环境(jìng)，也(yě)会严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一(yī)个时期以来，人们把很多问题的根源都归结(jié)于它，以为把房地产业的问题解(jiě)决了中(zhōng)国经济(jì)就没什么(me)问题(tí)。这是因(yīn)为过去(qù)它的确形象(xiàng)太(tài)差，我(wǒ)几乎(hū)没看到(dào)有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉(yù)度，过去(qù)居然还有人(rén)干这个成(chéng)了中国首富，这(zhè)个首富是没(méi)任何价值的。

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