刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部(bù)部(bù)长王广华(huá)在全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着(zhe)经过(guò)十(shí)年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全(quán)国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年是不(bù)动产统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不(bù)动(dòng)产登记(告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个(gè)部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来(lái)税制(zhì)改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研(yán)究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不动产权(quán)利(lì)人的合(hé)法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散乱在(zài)各职(zhí)能部门之间的不(bù)动产碎(suì)片信(xìn)息(xī)，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和(hé)执(zhí)行(xíng)提供基础数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效(xiào)率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，其最大的意义在于为现代国家公(gōng)共财政提供(gōng告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗)基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是(shì)提供公(gōng)共服务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括(kuò)市(shì)场和社会运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和制度。要提(tí)高(gāo)公共产品(pǐn)供(gōng)给的(de)有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断式(shì)的、非专(zhuān)业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立(lì)基础数据库(kù)和(hé)相应的(de)信息系(xì)统，以此来进行(xíng)翔实的核算和(hé)统计(jì)，为公(gōng)共产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不(bù)可(kě)移动，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意味着在某(mǒu)一区(qū)域居(jū)住和生(shēng)活，就产生了对(duì)该(gāi)区域公共服(fú)务(wù)的需求。某一区(qū)域不动产状况的基本情况就(jiù)是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不(bù)动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产品需(xū)求的质(zhì)量也就越(yuè)高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产(chǎn)权和个(gè)人产权、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等）对公共(gòng)产(chǎn)品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将(jiāng)一律(lǜ)进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税(shuì)。

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