今天给各(gè)位分享出租(zū)厂(chǎng)房预收的半(bàn)年(nián)租金怎么(me)入账 ，其中也会对预收半年租金98000进行(xíng)解释，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问(wèn)题，别(bié)忘了关注本(běn)站(zhàn) ，现在开始吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何做账(zhàng)务处(chù)理?
• 2 、预收客户(hù)明(míng)年的(de)厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司(sī)预收一年(nián)房租怎么做账(zhàng)务处(chù)理?
• 4、取(qǔ)得(dé)租金收入的账务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公(gōng)司(sī)租厂房怎么做账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房(fáng)租金计(jì)入制(zhì)造(zào)费用科(kē)目(mù)。厂房租(zū)金(jīn)，租期在(zài)一年以内的直(zhí)接计入 ”制造费用“科目，租期(qī)在(zài)一年以上(shàng)的(de) ，计入(rù)”长期(qī)待摊费用“科目，在租赁(lìn)期内平均摊销会计处理：支付(fù)时，借：长期待摊费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上的 ，计入(rù)“长(zhǎng)期(qī)待摊费(fèi)用(yòng) ”科目，在租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂房出(chū)租(zū)收到(dào)的租金账(zhàng)务处(chù)理，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应(yīng)结转成本(běn)的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处(chù)理的方法是：要看租什么 ，用途是什么，正常是入待摊费用，最省事的(de)办法就(jiù)是直接(jiē)计(jì)入管理费(fèi)用。租赁(lìn)费指企业以租赁方式(shì)租入的(de)营业(yè)用房、运输工具 、仓库(kù)、低(dī)值易(yì)耗品、设备等所(suǒ)支付的费用。

5 、企(qǐ)业支付(fù)厂房仓库(kù)租(zū)金可以先(xiān)计入“预付(fù)账款”科(kē)目核算(suàn) ，其账务处理具体如(rú)下：借：预付账款—XX单位，贷：银行(xíng)存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋(wū)出租(zū)，一般涉及押金和租(zū)金(jīn)的做账处理。核算押金时，一般通过(guò)其他应收款(kuǎn)科目(mù)处理；核(hé)算租金时 ，一般(bān)通(tōng)过(guò)管理费用科目(mù)处(chù)理。

预(yù)收(shōu)客户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账(zhàng)务(wù)处理?

企业预(yù)付房租费并按月进行房租的摊销时，应通过“预付(fù)账(zhàng)款”或(huò)“长期(qī)待(dài)摊费(fèi)用 ”科目核算(suàn)。其中，预付一年及一年(nián)以内房租费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付一年以上的(de)房租费用应通过“长期待摊费用”科目(mù)核算 。

如(rú)果是用于经营管理的办公楼，则(zé)通(tōng)过“管理费用(yòng)”科目核算(suàn)；如果是用于(yú)销售的(de)门市部，则通过“销售费用 ”科目(mù)核算；如(rú)果是用于产(chǎn)品生产(chǎn)的厂房 ，则通过(guò)“制造费用(yòng)”科目核算(suàn)。

“其他(tā)业(yè)务(wù)收(shōu)入(rù)”账户(hù)用于核算(suàn)企业除(chú)主营业务收入(rù)以(yǐ)外(wài)的其他销售或其他业务的收入，在“其他业(yè)务收入 ”账(zhàng)户下，应按其他业(yè)务的种类 ，本账(zhàng)户期末应无(wú)余(yú)额。

公司预收一年房租怎么做账务(wù)处(chù)理(lǐ)?

借(jiè)：应(yīng)交税费(fèi)-应交增值税-进项(xiàng)税额(é)，贷：其他(tā)应付款 。其他应(yīng)付(fù)款，是指应付、暂收其他单位或个人的(de)款项 ，如(rú)应付经营租入固定资产(chǎn)租金(jīn) 、应付租入(rù)包装物租金、存入(rù)保(bǎo)证金等(děng)。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及(jí)一年以(yǐ)内(nèi)的房租(zū)且(qiě)取(qǔ)得(dé)对应(yīng)发(fā)票时，应(yīng)当通过“预付(fù)账款”科目以(yǐ)及“应交税费(fèi)——应交增值税（进项税额）”科目进(jìn)行核算(suàn)；预付一年以上(shàng)的房租且取得对应发(fā)票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性(xìng)收取三年(nián)租金收入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税费-预(yù)交增值税 ，贷(dài)：银行存款。分三(sān)年直(zhí)线(xiàn)分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交(jiāo)税费-预(yù)交增(zēng)值税。

如果是租赁方，一次性开具一(yī)年的(de)租赁发(fā)票(piào) ，收(shōu)一年的租金，其(qí)会(huì)计分(fēn)录如下：收到(dào)一年的(de)租金并一次性开具发(fā)票，一(yī)次性计入收入 。

取得租金收入的账务处(chù)理怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该文件规定税(shuì)务(wù)处理与(yǔ)现行会计(jì)处理一(yī)致，不形成税务处理的时(shí)间差异。

2 、发生的(de)租金和装(zhuāng)修费(fèi)用作为(wèi)商贸型(xíng)企业的费用支出，并按受益(yì)期摊销。装修费(fèi)用不能作为直接(jiē)费用化(huà)，按(àn)受益期摊销 。

3、收到租(zū)金计入其(qí)他业务(wù)收入会计(jì)科目中。租金计入科目 按期(qī)(月)对投资性房地产计提折(zhé)旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房(fáng)地产累计(jì)折(zhé)旧杨志的性格特点和人物事迹概括，杨志的性格特点和人物事迹简介(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营出(chū)租固定资(zī)产取(qǔ)得(dé)的租(zū)金收入应该(gāi)计入“其他(tā)业务(wù)收入 ”会计科目核算，其相关的会计(jì)分(fēn)录如(rú)下：借(jiè)：应收账款/银行存款(kuǎ杨志的性格特点和人物事迹概括，杨志的性格特点和人物事迹简介n) ，贷(dài)：其他业务(wù)收入，贷(dài)：应交税费—应交增(zēng)值税（销项税额(é)）。借：其他业务(wù)成本，贷：累(lèi)计(jì)折旧 。

房屋租赁租金(jīn)评估

1 、租(zū)金(jīn)评估通常(cháng)属于(yú)房地产(chǎn)评估的(de)范畴。房地产评估是(shì)对房地产资(zī)产价值进行(xíng)评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市场(chǎng)价值、租(zū)金收入或投资潜力(lì)。

2、看你要(yào)什么(me)样(yàng)的资质了 。公司的(de)话，看你什么评(píng)估(gū)公司，房(fáng)产评估公司、资(zī)产评估公(gōng)司(sī)都可(kě)以出这(zhè)类报(bào)告。主(zhǔ)要看你(nǐ)用到(dào)什么(me)地方上。房地产(chǎn)估价机构资(zī)质等级分为(wèi)三(sān)级 。国务(wù)院建(jiàn)设(shè)行(xíng)政主管部门负责一(yī)级(jí)房地产(chǎn)估价(jià)机构(gòu)资质许(xǔ)可。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是指融(róng)资租赁，而是(shì)指一(yī)般意义上的租赁(lìn)行(xíng)为(wèi)，这块租金收入 ，需要在资产评(píng)估时考(kǎo)虑，需要披露(lù)在资产评估报告(gào)里 。这种经济(jì)行为在上市公(gōng)司与其母(mǔ)公司之(zhī)间运作的情况越来越多，主要是减(jiǎn)少双方(fāng)的(de)关(guān)联交易(yì)额度。

4、综合评估(gū)决定估价额 这里需要特别强调指(zhǐ)出：二手带租约出售(shòu)商铺的价值评估，对(duì)于(yú)租期内的租(zū)金收益必(bì)须严(yán)格(gé)按(àn)照(zhào)租赁合同中所约定(dìng)的——即(jí)使那是非正(zhèng)常(cháng)交(jiāo)易(yì)价(jià)格。注意：综合评估(gū)需要估价人员(yuán)有丰(fēng)富的专业经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租(zū)金则(zé)按不高于(yú)同地(dì)段同品质市场(chǎng)租赁(lìn)住房租金(jīn)的85%评估确定(dìng)。在满(mǎn)足需求的情况下，可按保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房租金标准面向社(shè)会出租。

公司(sī)租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很大(dà)的话，则要在未(wèi)来到期(qī)内摊销，进账时 ，进入长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用，在以(yǐ)后(hòu)年度(dù)摊销(xiāo)了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银存 在以后(hòu)月内平均摊销(xiāo)了(le) 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房 ，房租费记入制造(zào)费(fèi)用－租赁费(fèi)，如果为管(guǎn)理用房，则(zé)记(jì)入管(guǎn)理费用(yòng)－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房租金入(rù)账时 ，当年度的，可直接记入营业(yè)费用或管理费用，或记入(rù)预(yù)付帐款，分(fēn)期摊(tān)销 ，以后年度的，应记入(rù)预付帐(zhàng)款或长(zhǎng)期待摊费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核(hé)算 企业(yè)应(yīng)通(tōng)过“管理费用”科目，核算管理(lǐ)费用的发(fā)生和(hé)结转情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入(rù)厂房、土地(dì) ，并(bìng)交纳了相关的税费 借(jiè)：无形资(zī)产 借：固定资产 借：应缴税费——契税(shuì)（房产税和土地(dì)使用税） 贷(dài)：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算(suàn)，厂房计入(rù)“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期(qī)在一年(nián)以内的直(zhí)接计入“制(zhì)造(zào)费用”科目(mù)。租期在一年以上的，计(jì)入“长期待摊(tān)费(fèi)用(yòng)”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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