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本文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金(jīn),应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年(nián)房(fáng)租怎么做账(zhàng)务处理?
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评估
• 6、公司(sī)租厂房怎(zěn)么做(zuò)账

租(zū)赁厂房(fáng)租(zū)金(jīn)如(rú)何做账务处理(lǐ)?

1、厂(chǎng)房(fáng)租金计入制造费用科目。厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金(jīn)，租期在(zài)一年(nián)以内的直接计入 ”制(zhì)造费用(yòng)“科(kē)目，租期在一年以上的 ，计入”长期(qī)待摊费(fèi)用(yòng)“科(kē)目，在租(zū)赁期内平均摊(tān)销会计(jì)处理：支付时(shí)，借：长期待(dài)摊(tān)费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以(yǐ)内的直接计入“制(zhì)造费(fèi)用”科目(mù)。租期(qī)在一年以上的(de) ，计入“长期待(dài)摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊(tān)销。

3、将闲置(zhì)的厂房出租收(shōu)到的租(zū)金账务处理，收到租(zū)金的时(shí)候 ，借：银行(xíng)存(cún)款等，贷：其他业务收入(rù)，贷(dài)：应交税费-应交增值税(shuì)-销项税额(é) ，对应(yīng)结(jié)转(zhuǎn)成本的时候，借(jiè)：其他(tā)业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的方法是：要看租什(shén)么 ，用途是什么(me)，正常(cháng)是入待摊费(fèi)用，最省(shěng)事的办法(fǎ)就是直接(jiē)计(jì)入管理(lǐ)费用(yòng)。租赁费指企业(yè)以租赁方式租入的营业用房(fáng)、运输(shū)工(gōng)具 、仓库(kù)、低值易耗品、设备(bèi)等所(suǒ)支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可(kě)以先(xiān)计入“预付账(zhàng)款”科目核算 ，其账务处理(lǐ)具(jù)体(tǐ)如下(xià)：借(jiè)：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋(wū)出(chū)租，一般涉及(jí)押金和(hé)租(zū)金的做账处理。核算(suàn)押金时，一般通(tōng)过(guò)其(qí)他(tā)应收款科目处理；核算租金时 ，一般通过管理费用科目处(chù)理。

预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎(zěn)么(me)做账(zhàng)务(wù)处理?

企业预付房租费并按月(yuè)进(jìn)行房(fáng)租的摊销(xiāo)时，应通过(guò)“预付(fù)账(zhàng)款(kuǎn)”或“长期待(dài)摊费用 ”科目核算。其中，预付一(yī)年及一年以内房(fáng)租(zū)费(fèi)用 ，应(yīng)通过(guò)“预付(fù)账款”科目核算；预付一(yī)年以上的房租费用应通过“长期待摊费用”科(kē)目核算 。

如果是用于(yú)经(jīng)营(yíng)管理的办(bàn)公楼(lóu)，则通过“管理费用”科(kē)目核算；如果是(shì)用于销售的(de)门市部，则通过“销(xiāo)售费用 ”科目核算；如果是用于产品生产的厂房 ，则(zé)通过(guò)“制(zhì)造费(fèi)用”科(kē)目核算。

“其他业务收入”账户用于核算企(qǐ)业除(chú)主营业(yè)务收入以外的(de)其他销售或其他(tā)业务的收入，在“其(qí)他业(yè)务收入(rù) ”账户下，应按其他(tā)业(yè)务(wù)的种类 ，本账户(hù)期末应无余额(é)。

公司预收(shōu)一年房租怎么(me)做(zuò)账务处理?

借：应交税费(fèi)-应交增值(zhí)税-进项税额(é)，贷(dài)：其他应付款 。其(qí)他应付款(kuǎn)，是(shì)指应付(fù)、暂收其他单位或个人的(de)款项 ，如应付经(jīng)营租入固定资产租金 、应付租(zū)入包装物租金、存入保证金等(děng)。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢(xiè)谢。

企业预付一年及一年(nián)以内的(de)房租(zū)且取(qǔ)得(dé)对应发(fā)票(piào)时，应(yīng)当通过(guò)“预(yù)付(fù)账款”科(kē)目以及“应(yīng)交税费——应交增值(zhí)税(shuì)（进项(xiàng)税(shuì)额(é)）”科目进行核(hé)算(suàn)；预付一年以上的房租且取得对应(yīng)发票时，应通(tōng)过“长期待摊费(fèi)用 ”科目进(jìn)行核算(suàn) 。

一次性(xìng)收取三(sān)年租(zū)金收入时 ，借：银行存(cún)款(kuǎn)1，贷(dài)：预(yù)收账(zhàng)款1，借：应(yīng)交税(shuì)费(fèi)-预交(jiāo)增值税(shuì) ，贷：银行存(cún)款。分三年直线分摊(tān)，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值税。

如果是租赁方，一次性开具一年的租(zū)赁发票 ，收一年的租金(jīn)，其(qí)会计分录(lù)如(rú)下(xià)：收(shōu)到一年的租金并一(yī)次性开具发票，一次(cì)性(xìng)计入收入 。<魔芋为什么没有热量，魔芋粉丝千万别吃多了/p>

取得(dé)租金收入的(de)账务处理怎(zěn)么做(zuò)?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规定(dìng)税务处理与现(xiàn)行(xíng)会计处理(lǐ)一致，不(bù)形成税务处理的时间差异。

2 、发生的租金和(hé)装(zhuāng)修费用作为(wèi)商贸型(xíng)企业(yè)的费(fèi)用支出(chū)，并按受益期(qī)摊销。装修费用(yòng)不能作为直接(jiē)费用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收到租金(jīn)计入其(qí)他业务收入会计科目(mù)中。租(zū)金计入科目 按期(月)对投(tóu)资性房地产计提折旧或进行(xíng)摊销 ，借记“其他(tā)业(yè)务成本”等科目(mù)，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出(chū)租固(gù)定资产取得的(de)租金收入应该计入“其他业务收入(rù) ”会计科目核算，其(qí)相关的会计分录如下(xià)：借：应(yīng)收账(zhàng)款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他(tā)业务(wù)收入(rù)，贷：应交税费—应交增值税（销项税额(é)）。借：其他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁租金(jīn)评估

1 、租金评估通(tōng)常属于房(fáng)地产评估的范畴。房(fáng)地产评(píng)估是对(duì)房地(dì)产资产价(jià)值进行评(píng)估和估算的过(guò)程 ，旨(zhǐ)在确定合理(lǐ)的市(shì)场价值、租金收入或投(tóu)资潜力。

2、看你要什么样(yàng)的资(zī)质了 。公司(sī)的(de)话，看你什么评(píng)估公司，房产评估公司(sī)、资产评估公司都可以出这(zhè)类报告。主要看你(nǐ)用(yòng)到(dào)什(shén)么地方上。房地产估价机构资(zī)质等级分(fēn)为三级 。国务(wù)院建设行政主(zhǔ)管部门负责一(yī)级房地产估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资(zī)产(chǎn) ，不是指融(róng)资租赁，而是(shì)指一般(bān)意义(yì)上(shàng)的租赁行为(wèi)，这(zhè)块租金收(shōu)入(rù) ，需要在资产评估时考虑(lǜ)，需要披露在资产评估报告里 。这种经济行(xíng)为在(zài)上市公司与其母公司之间运作的情(qíng)况越来越多，主要是减少双方的(de)关(guān)联交易额度。

4、综合评估决(jué)定估(gū)价额 这里需(xū)要特(tè)别强(qiáng)调指(zhǐ)出：二(èr)手带租约出售商铺的价值评估，对于租期内的租金收益(yì)必须严格按照租赁合同中(zhōng)所约定(dìng)的(de)——即使(shǐ)那是非正(zhèng)常交易价(jià)格。注(zhù)意：综合评估(gū)需要估价人员有(yǒu)丰富(fù)的专业经(jīng)验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超(chāo)过70平方米 ，并配套(tào)基本生活设施。租(zū)金则按不高(gāo)于同地(dì)段同品质(zhì)市(shì)场租赁住房租(zū)金(jīn)的85%评(píng)估确定。在(zài)满足需求的(de)情况(kuàng)下(xià)，可按保障性(xìng)租赁(lìn)住(zhù)房租(zū)金标准面向社会出(chū)租。

公司租厂房怎(zěn)么做账(zhàng)

1 、你好，奥(ào)建艺术建议 ，如果金额很(hěn)大(dà)的(de)话，则要在未来到期内摊销(xiāo)，进账(zhàng)时 ，进入长期待摊(tān)费用，在(zài)以后年度摊销了，如下 1：装修(xiū)结(jié)账时：借(jiè)：长期待(dài)摊费用(yòng) 贷：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产(chǎn)使(shǐ)用房 ，房租(zū)费记(jì)入制造费用－租赁费(fèi)，如果为管理用房，则记(jì)入管(g魔芋为什么没有热量，魔芋粉丝千万别吃多了uǎn)理费(fèi)用－租赁费。

3、发生的厂房租(zū)金入账时 ，当(dāng)年度的，可直接记(jì)入(rù)营业费用或管理费用，或记(jì)入预付帐(zhàng)款，分(fēn)期摊销(xiāo) ，以后年度(dù)的(de)，应(yīng)记入预付帐款(kuǎn)或长期待摊费(fèi)用，到时 ，按期摊(tān)销。核(hé)算 企业应通过(guò)“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并(bìng)交(jiāo)纳了(le)相关的税费 借(jiè)：无(wú)形资产 借：固(gù)定资产 借(jiè)：应缴税费——契(qì)税（房产税(shuì)和土地使用税(shuì)） 贷：银(yín)行存款 土地放在“无形资产(chǎn)”科目(mù)核算，厂(chǎng)房(fáng)计入“固(gù)定资(zī)产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一年(nián)以内的直接计(jì)入“制(zhì)造费用”科目。租期在一年以上的，计(jì)入“长期待摊费用”科目(mù) ，在租赁期内(nèi)平均摊销 。

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