4月25日，自(zì)然(rán)资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自(zì)然资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。这(zhè)意味着从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表(biǎo)示，十年来，我国以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。《不动产登记法》已经(jīng)面向社(shè)会公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。下一(yī)步宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价(bù)要持续提升不(bù)动产登记法(fǎ)治化、规范(fàn)化(huà)水(shuǐ)平，维护(hù)好(hǎo)各(gè)类(lèi)产权主体(tǐ)的合法(fǎ)权(quán)益(yì)，更加(jiā)有力(lì)地保(bǎo)护产权。加强登记信息共享、分析和应用(yòng)，发挥数(shù)据效用，更加(jiā)充分(fēn)体现登记数据价(jià)值(zhí)。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)都(dōu)登记(jì)什么(me)？根据《不动产登记暂(zàn)行条例》，登记的适(shì)用对象方面(miàn)，包(bāo)括：集(jí)体土地所(suǒ)有权；房屋等建筑物、构筑(zhù)物所有权(quán)；森林、林木所有权；耕地、林地、草(cǎo)地(dì)等土地承包经营(yíng)权；建设用(yòng)地使(shǐ)用(yòng)权(quán)；宅基(jī)地使用权；海域使用权；地(dì)役权；抵(dǐ)押权；法律规定需要(yào)登记的其他不(bù)动产权利。

　　诸葛数(shù)据(jù)研究中心首席分析师(shī)王小嫱表示，实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记意味着国内房(fáng)产有统一的平台登记(jì)，由于房屋类型较(jiào)多，产权情况不一，不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)是一种制度规范性的工作，可对全国房屋情况以及房屋所(suǒ)有(yǒu)权人摸(mō)底，为监测统计分析不(bù)动产情(qíng)况奠定数据基(jī)础，同时有(yǒu)利于(yú)维(wéi)护房地产市场(chǎng)的稳定。

　　在全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登记后，市场比较关心的(de)是，该政策是否是房(fáng)地产税(shuì)征收的信号。多位专家表示，实(shí)现全国不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税(shuì)才可能全(quán)面落地。不动(dòng)产统一登记是房(fáng)地产税征(zhēng)收的前提条件，实现全面实现不(bù)动产统一(yī)登记，也意味(wèi)着离房地产税的征(zhēng)收更近了(le)一步。专家称，不动产登记制度的出(chū)发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的征税概念。但(dàn)不动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易。动产登(dēng)记完(wán)成后，房地产税中的(de)持有环节税已经具备了出台的(de)所有技术条(tiáo)件。房(fáng)地(dì)产税(shuì)试(shì)点(diǎn)的推(tuī)行要以不动产登记的信(xìn)息为基(jī)础。全国(guó)范围的房(fáng)地产数(shù)据联动，有助于摸清(qīng)全国房地产(chǎn)市(shì)场的实(shí)际情况。

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