刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华(huá)在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的(de)不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么型(xíng)。

　　全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统一(yī)登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业(yè)提(tí)供(gōng)各(gè)类登记(jì)服(fú)务(wù)，累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电(diàn)子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能(néng)力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不(bù)动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务院决(jué)定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住(zhù)房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在(zài)于落实(shí) 《物(wù)权(quán)法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护(hù)不动(dòng)产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执(zhí)行提供基础数据，提(tí)高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大(dà)的意义在于为(wèi)现代国(guó)家公(gōng)共财(cái)政(zhèng)提供基础，这为(姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么wèi)我国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家(jiā)的现代(dài)功能是提供公共(gòng)服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市场和社(shè)会(huì)运转需要的政策和制度。要提高公(gōng)共产品供(gōng)给的有效性，不能靠(kào)专断式(shì)的、非(fēi)专业(yè)化的(de)，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样会浪(làng)费公共资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和(hé)统计，为公共产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不(bù)动产就意味着(zhe)在某一区域居住(zhù)和生(shēng)活，就产生了(le)对该区域公共服务的(de)需求。某(mǒu)一区(qū)域不动产状况的基(jī)本情况就(jiù)是公共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)的依(yī)据(jù)，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民(mín)越(yuè)集(jí)中的区(qū)域，对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公共产品(pǐn)需求(qiú)的(de)质量也(yě)就越(yuè)高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权(quán)和个人产权、租赁和(hé)购(gòu)买(mǎi)产权等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了(le)征(zhēng)收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本(běn)不动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

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