大家(jiā)好，听说过上海云锦东方吗？没听过(guò)的话(huà)，说明你跟(gēn)泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不(bù)是(shì)中特估、金特估，也(yě)不是(shì)AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴(wú)悦风老师(shī)在微博吐(tǔ)槽称，本来一个(gè)上海的朋(péng)友约(yuē)好了(le)来北京(jīng)小聚，突然说来不了了，我以为(wèi)有什(shén)么情况(kuàng)多(duō)问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东(dōng)方。

　　而这个(gè在沙特打工一年挣多少钱，到沙特打工工资高吗)楼(lóu)盘甚至(zhì)还影响了近期的(de)股市。有分(fēn)析师称(chēng)，云锦东方的(de)打新，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽(jǐn)管是认(rèn)筹截止(zhǐ)的最后半天，人(rén)气(qì)依(yī)然“异常火(huǒ)热(rè)”。5月16日(rì)上午(wǔ)8时50分，认筹(chóu)入口已排起约100米(mǐ)的队(duì)伍。

　　云锦东(dōng)方有着(zhe)“史上最严”的冻资(zī)要(yào)求：500万认购金，首(shǒu)套(tào)900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇(huì)区的银行网(wǎng)点，外加要求一年内(nèi)的流水单，也是上海积分制以来首个要(yào)求(qiú)银行流水的新盘(pán)。

　　易(yì)居研究院副(fù)院长杨红旭称，为(wèi)提高认购(gòu)门槛，开发商要求首(shǒu)套房冻资900万(wàn)，二套房冻(dòng)资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的土豪们(men)仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人都在排队买房(fáng)？原(yuán)因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息(xī)显示(shì)，位列上(shàng)海第四批次入市新盘中的云锦东方(fāng)三期，共推售(shòu)105套房源(yuán)，包含洋房、别(bié)墅(shù)，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录来看(kàn)，云锦二期去年至(zhì)今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打中一套云锦东方(fāng)，就能(néng)稳赚2000多(duō)万！据一(yī)些购(gòu)房指(zhǐ)南(nán)分析，以本次的均套面积355平(píng)为例，按照当(dāng)下(xià)二(èr)手房的成交价，用最最最(zuì)保守的倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万/平(p在沙特打工一年挣多少钱，到沙特打工工资高吗íng) = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购

　　据称，根据(jù)此次(cì)的认(rèn)购火爆程度，预计该(gāi)批(pī)次的云锦东方会成为(wèi)上海积分制以来第一个真正(zhèng)的满分(fēn)盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也就意味(wèi)着名下(xià)无房。买的起3000万起(qǐ)步(bù)豪(háo)宅(zhái)的家庭，或(huò)者为了打新而卖掉(diào)所有旧(jiù)房，或者利用代持、假离婚假结(jié)婚等方式达(dá)成满分(fēn)。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大(dà)神，在这个楼(lóu)盘(pán)蹲出(chū)了猛料(liào)。据说，黄(huáng)牛(niú)两种(zhǒng)主要操作方式：结(jié)婚以及代持(chí)。其中(zhōng)，结婚(hūn)的方式主要针(zhēn)对积分不够的购(gòu)房者，找(zhǎo)满分者结婚，以家(jiā)庭(tíng)为(wèi)单位(wèi)得以高分入(rù)围；代持则是先以别人(rén)的名义(yì)购房，以(yǐ)后通过(guò)交(jiāo)易等方式将产证进(jìn)行变更。

　　据说被工(gōng)作人员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上(shàng)来(lái)就是一句(jù)话：我结婚，合理合情合法，你凭(píng)什么(me)不让我(wǒ)认筹！

　　中原地(dì)产首席分(fēn)析师张大伟称，这几(jǐ)天关于(yú)房地(dì)产市(shì)场的头(tóu)条新(xīn)闻非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也(yě)有上海亿万(wàn)富豪(háo)一日夫妻排队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场的分化越来(lái)越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的(de)楼市已(yǐ)经(jīng)逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化发展，同(tóng)一(yī)个城市内部分化(huà)也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨(jù)大(dà)且(qiě)创了(le)新高。中国楼(lóu)市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分(fēn)化(huà)比(bǐ)较明(míng)显的情况，特别是(shì)在人口(kǒu)出生(shēng)率(lǜ)没出(chū)现(xiàn)转(zhuǎn)折的背景下，楼市(shì)供应过(guò)剩的行情应该会存在非常长一(yī)段时间(jiān)。一二线(xiàn)城市(shì)只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市(shì)个别城市好地(dì)段还能涨，经(jīng)济太弱，没人(rén)流入的城市可能永远也(yě)不会涨了(le)，就是(shì)进入(rù)鹤(hè)岗化(huà)。

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