过(guò)去(qù)辉煌的(de)千(qiān)亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十(shí)几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低于(yú)1元/股，可(kě)能(néng)触发强制(zhì)退(tuì)市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这(zh作风建设包括哪些方面问题，机关作风建设包括哪些方面è)两(liǎng)家(jiā)曾(céng)经的千(qiān)亿房企。

　　这些(xiē)房作风建设包括哪些方面问题，机关作风建设包括哪些方面企(qǐ)都是之前高(gāo)速扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在周期性调(diào)整后面临着过去的举债(zhài)扩张(zhāng)的(de)后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交(jiāo)所(suǒ)相关规定，其股票存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低(dī)于(yú)1元/股，预计(jì)连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市交易。因触(chù)及交(jiāo)易(yì)类强制(zhì)退市情形(xíng)而终止(zhǐ)上市，公司股票不(bù)进入(rù)退市(shì)整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退(tuì)市，其股价(jià)连续20个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的原因(yīn)被要求强制退市(shì)并转到老三板。市场(chǎng)猜测下一个面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价(jià)已(yǐ)连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大(dà)股东和(hé)管(guǎn)理层正在讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但(dàn)其股价仍在持续下(xià)跌，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业(yè)在2023年开始在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多(duō)上市房企在2022年面临(lín)营业收入(rù)下滑(huá)和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个(gè)月，国有房企的(de)发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的发债作风建设包括哪些方面问题，机关作风建设包括哪些方面量大幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍(réng)面临调整压力(lì)，购(gòu)房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生的同时，房企发(fā)展模式也在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过去(qù)的高(gāo)周转模式，即快速(sù)拿地、开发(fā)、回(huí)笼资金(jīn)的(de)方(fāng)式(shì)已经不再可行。政府出台(tái)了(le)一系列限制措施，如(rú)三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困境，不得(dé)不寻求债(zhài)务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加快房(fáng)企债(zhài)务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房者的(de)利益。随着(zhe)房地(dì)产行业(yè)的加速出(chū)清(qīng)，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一(yī)轮的利好政策也将出台(tái)。这次(cì)调整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶(jiē)段。在此之前，可能会(huì)有更多房地(dì)产企业退(tuì)市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国(guó)资本市场研究院院长吴晓求(qiú)在某个(gè)房企会议上表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一(yī)种金(jīn)融产品来投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破(pò)坏(huài)了(le)房地产业的(de)生态(tài)环境(jìng)，也会(huì)严重地(dì)损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人们把很(hěn)多问题的根源都归结(jié)于(yú)它，以为(wèi)把房地产(chǎn)业的问(wèn)题解决了中国经济(jì)就没什么问题(tí)。这是因为(wèi)过去它的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家(jiā)房地产(chǎn)企业有什么(me)美誉度，过(guò)去居然(rán)还有人干(gàn)这个成了中国首富(fù)，这个(gè)首富是没任何价值的(de)。

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