金融界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情(qíng)况新(xīn)闻发(fā)布(bù)会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价(jià)房地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合(hé)统计司(sī)司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回(huí)应(yīng)称，去年(nián)受到(dào)多重(zhòng)因素(sù)影响姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势(shì)，一些地(dì)方出现了(le)商品(pǐn)房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积(jī)同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅(zhái)销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房地产热点(diǎn)市(shì)场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线(xiàn)城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)走势(shì)整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市(shì)场(chǎng)预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位(wèi)资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出(chū)，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资(zī)和开(kāi)发建设(shè)仍在下(xià)降，房(fáng)地产市(shì)场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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