曾(céng)说(shuō)出“李嘉诚(chéng)在我朋(péng)友圈(quān)不算(suàn)什么”，网(wǎng)罗马化腾、王(wáng)传福、王(wáng)卫(wèi)等一(yī)大批深(shēn)圳富豪(háo)的同心俱乐部创始人(rén)陈红天，最近麻烦了(le)。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天此前(qián)被债权(quán)人恒(héng)生银(yín)行委任普华永(yǒng)道(dào)接管的三项(xiàng)物业，无一(yī)逃过被公(gōng)开招(zhāo)标出售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看(kàn)不上”的深圳富豪(háo)圈大佬，如今(jīn)沦落至(zhì)此，他朋(péng)友圈(quān)的(de)大佬们，会有人(rén)愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住(zhù)的香(xiāng)港(gǎng)豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥(xiáng)祺集团主(zhǔ)席陈红天旗(qí)下位于港岛东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈(chén)红天(tiān)，是改(gǎi)革(gé)开放后第(dì)一代深(shēn)圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年(nián)移居香港，最高曾(céng)在(zài)2019年以330亿(yì)元资产位列胡润富豪(háo)榜第91位(wèi)。根据(jù)《2022胡润(rùn)全球房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人(rén)民币，位居内地第13大(dà)地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红(hóng)天(tiān)和(hé)妻子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元(yuán)购入的(de)。该楼盘是被誉(yù)为“建筑界的(de)毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住(zhù)宅项(xiàng)目，全幢共(gòng)12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前(qián)，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港(gǎ多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗ng)元的总价，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得(dé)注(zhù)意的是(shì)，这(zhè)一豪(háo)宅并非一直闲置，据香港(gǎng)信报(bào)报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自住至(zhì)今。

　　自己居住的豪宅都要被(bèi)卖了！可(kě)见，陈红天(tiān)的(de)经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下(xià)的红(hóng)磡祥祺中心也在近日被公开(kāi)招标出售。其(qí)在港的另(lìng)一(yī)豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期(qī)内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的(de)三项核心物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这也(yě)间接坐实祥祺集团(tuán)的现金流危机。

　　事实(shí)上(shàng)，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在(zài)香(xiāng)港的三个(gè)核心物业被债权人恒生银(yín)行委任(rèn)普(pǔ)华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐部(bù)官方微信公众号发(fā)文回应，近两个月，多笔大额应收账款(kuǎn)被对方临时悔约，同时(shí)受到一(yī)宗大额交(jiāo)易买方于完(wán)成交易前几(jǐ)天突然悔约，造成关联违约。再(zài)加上内地多项正(zhèng)常业务办(bàn)理(lǐ)过(guò)程遭遇到(dào)非正常的障碍。系列事件造成(chéng)短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时(shí)表(biǎo)示，多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗这(zhè)些问题相信在(zài)短时间(jiān)内可以妥善解(jiě)决(jué)。

　　但(dàn)才过去一(yī)个(gè)多月，这些物业就陆续被挂出(chū)来公开招标(biāo)出售，显然(rán)，祥祺集团的现金流(liú)状况并没有如(rú)愿缓解(jiě)。

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　　踩(cǎi)雷英国(guó)地(dì)产

　　祥祺集团这次现金流断(duàn)裂的原因，可(kě)以(yǐ)追溯(sù)到其(qí)2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀(xiān)起一阵投(tóu)资(zī)英国(guó)房地产(chǎn)的浪(làng)潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基(jī)金公司、房地(dì)产个人从业者、神秘富豪等各种中国(guó)买家集中出(chū)击英国房地产(chǎn)市场，斥重(zhòng)金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国(guó)首(shǒu)次超过美(měi)国，成为(wèi)英(yīng)国(guó)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场的最(zuì)大买家。陈红天的(de)祥祺集团，也在(zài)这一年重金投资(zī)了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪(háo)陈红(hóng)天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民(mín)币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣(xuān)布将该楼更名为(wèi)“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英(yīng)镑高(gāo)价（约(yuē)合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝(sī)雀码头金融城(chéng)的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连(lián)下两(liǎng)单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋(dòng)写(xiě)字楼(lóu)的投(tóu)资(zī)价值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世(shì)界(jiè)最大的石化集团公(gōng)司(sī)——英(yīng)国石油公司、世界权威金融分(fēn)析(xī)机构——美国标(biāo)准普尔(ěr)都是这(zhè)里的住户，大楼年租(zū)金(jīn)回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下(xià)这两栋写字(zì)楼(lóu)，祥祺集团向(xiàng)英(yīng)国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取(qǔ)大额(é)贷款，具体贷款金额并(bìng)未(wèi)向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违(wéi)约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权人现(xiàn)时(shí)把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意(yì)味该物业沦为“负资产”；在目前(qián)市况(kuàng)下(xià)，最(zuì)终成交价料仅(jǐn)约(yuē)2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名(míng)的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实(shí)话，作(zuò)为深圳(zhèn)富豪(háo)的(de)陈红天，其(qí)实并不出名。但其言论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大(dà)家要把(bǎ)眼光放开一(yī)点”，震(zhèn)惊了全(quán)网。

　　不过在去年(nián)12月下(xià)旬(xún)，陈红天(tiān)通(tōng)过同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)官方(fāng)微信(xìn)号发文称，自(zì)己当时(shí)是说鼓(gǔ)励青年企业家(jiā)应该以更(gèng)优(yōu)秀的成功(gōng)企(qǐ)业(yè)家作为(wèi)学习榜样，并提到“在(zài)我们身边无论(lùn)是公司市值还是营业收(shōu)入、产业(yè)技术，超过我们传统偶像(xiàng)李(lǐ)嘉诚先生的已(yǐ)经大(dà)有人在(zài)”，并没(méi)有表达“李嘉诚没什么了不起”的(de)意(yì)思。

　　但这句(jù)话，却让陈红天背(bèi)后的深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部，并网罗了一大(dà)批深圳富豪。腾讯(xùn)马化(huà)腾、比亚(yà)迪王传福(fú)、顺丰(fēng)王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标(biāo)、佳兆业郭英成等深圳重量(liàng)级(jí)企业家，都是其俱(jù)乐部(bù)成员。多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗g>

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成立之初(chū)，其成员就包(bāo)含了深(shēn)港(gǎng)两地122家优质民营企(qǐ)业，其中包括74家(jiā)上市公司，近3000家(jiā)整体关联公司，资(zī)产(chǎn)总(zǒng)额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展，同心俱乐部(bù)成(chéng)员(yuán)上市企业增(zēng)长到了90家(jiā)，资产总额(é)达到了4万亿元，丝毫不亚(yà)于另外(wài)一(yī)个(gè)顶(dǐng)级富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)及(jí)同心有关成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收(shōu)购深圳市中心区的证券大(dà)厦并改(gǎi)名为同(tóng)心大厦(shà)，作为同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部的永(yǒng)久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时(shí)，陈红天曾(céng)发言：“我们一群(qún)遵纪守法(fǎ)的企(qǐ)业家，为深圳的(de)发展多做贡(gòng)献”。虽然在守(shǒu)法方(fāng)面，被康(kāng)美制药马兴田的(de)300亿(yì)惊天财务(wù)造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多(duō)年来，俱乐部(bù)成员(yuán)也(yě)一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万之争”如(rú)火如荼(tú)的(de)时候，身为同心(xīn)俱乐部主席的(de)陈红天，发(fā)表了一(yī)篇署名文章《谁(shuí)是(shì)野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢(huān)新(xīn)的股东，或者不喜欢“老板”，他只有(yǒu)一个做法，那(nà)就是辞职(zhí)另谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心(xīn)俱乐部成员、香港庄士集团主席庄(zhuāng)绍(shào)绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了香(xiāng)港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪宅在(zài)内，陈(chén)红天在香港的三(sān)项(xiàng)核心(xīn)物业都陆续被(bèi)债(zhài)权人上架出(chū)售。

　　也没(méi)见他朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出援手。