5月1日(rì)，上(shàng)海正式(shì)实施多(duō)子女家庭住房公积金(jīn)支持政策(cè)。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房(fáng)，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期(qī)，已有深圳、合(hé)肥等多(duō)地(dì)从公(gōng)积(jī)金贷款政策对(duì)多(duō)子女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持，降(jiàng)低(dī)其购房(fáng)压力(lì)。

　　上海(hǎi)实(shí)施(shī)多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策:家庭最高可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上海市住房(fáng)公(g青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克ōng)积(jī)金管(guǎn)理委员会(huì)发布《关于本市实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住(zhù)房公积金租赁提取规定的多(duō)子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　符合本市(shì)住(zhù)房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷(dài)款限额（含(hán)补充公(gōng)积金最高贷款限额）在(zài)本市(shì)最高贷款限(xiàn)额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子女家庭的职工(gōng)（以(yǐ)下简称借款申请人）申请(qǐng)贷款时至少有一个子女为未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额(é)为(wèi)60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加12万(wàn)元；家(jiā)庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)为120万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积金(jīn)的(de)，最高贷款限(xiàn)额在上述(shù)限额(é)基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支(zhī)出提取住房(fáng)公积金。

　　根据(jù)新政操作细则(zé)，申请人需符合的(de)条件包括(kuò)：申请人在上海市连(lián)续足额缴存住房(fáng)公积金满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上海市(shì)无自有住房(fáng)且租赁市(shì)场租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)，或者按照上海(hǎi)市相关政策规定(dìng)租(zū)赁经政府主(zhǔ)管部门认定并(bìng)纳入(rù)统一管理的(de)公共(gòng)租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人(rén)及(jí)配偶在上海市无(wú)住房公积金贷款、无委托(tuō)提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金归还(hái)住房贷款等生效中提(tí)取业务；至少一名(míng)未(wèi)成年(nián)子(zi)女与申(shēn)请人或配(pèi)偶在本(běn)市共同居住半年(nián)以(yǐ)上（含半年）；申请人及配偶仅可提取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)支付一套房屋的(de)租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住(zhù)房的，实(shí)际(jì)租金以(yǐ)网签备(bèi)案合(hé)同(tóng)登记(jì)租金为准；租赁市(shì)场租(zū)赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金以网签(qiān)备案合同以及缴纳(nà)租(zū)金的税控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠(huì)及(jí)多子女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意到，上述新(xīn)政是(shì)基于(yú)贯(guàn)彻落实《关于(yú)进一步完善和落实积极(jí)生育支(zhī)持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意(yì)见》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神(shén)而提(tí)出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发展(zhǎn)改革(gé)委、中(zhōng)央宣传(chuán)部(bù)、住房城乡建设部等(děng)联合(hé)发(fā)布(bù)《关(guān)于进一步(bù)完善和(hé)落实(shí)积极(jí)生育(yù)支持(chí)措(cuò)施(shī)的指导(dǎo)意见》，要(yào)求深入实施(shī)一对夫妻可以生育三个子女(nǚ)政策及(jí)配套支持措(cuò)施，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教(jiào)育(yù)、住(zhù)房、就业等积极生育支持(chí)措施，积极营造婚育友好(hǎo)社会(huì)氛围(wéi)，促(cù)进人(rén)口长期均(jūn)衡发展提供有(yǒu)力(lì)支撑(chēng)。其中在 第五大(dà)条“强化(huà)住房、税(shuì)收等支持(chí)措施”中提到(dào)：“精(jīng)准实施购房租(zū)房倾斜政策。住房政策向(xiàng)多子(zi)女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有(yǒu)住房且租赁住房的多(duō)子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租(zū)支出提(tí)取(qǔ)住房公积金；对(duì)购买首套自住住房(fáng)的多子女家(jiā)庭，有条件(jiàn)的城(chéng)市可(kě)给予适当提高住房公积金贷(dài)款(kuǎn)额度等相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾(céng)发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当前，进(jìn)一步适应人口形势新变(biàn)化和推动(dòng)高(gāo)质量发展新要求，实施三孩生育政策及配套支持(chí)措施，具(jù)有重大(dà)意义。”并(bìng)提出(chū)了到2025年和2035年促进人口长期均衡发(fā)展的(de)目标。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收(shōu)、住(zhù)房等支持政策”中(zhōng)提到(dào)”地方政府可以研究制定根据养(yǎng)育(yù)未成年子女负担情况实施差(chà)异化租赁(lìn)和购买房(fáng)屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积(jī)金(jīn)贷款政策对多(duō)子(zi)女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政策。购买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公(gōng)积(jī)金个人(rén)住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额(é)提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房(fáng)提取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年(nián)提取最高(gāo)限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布(bù)“调整住(zhù)房公积金(jīn)缴存使用政策(cè)的通知”，对多孩(hái)家庭租房给予更大支持力度(dù)。对于多子(zi)女家庭无(wú)房(fáng)租赁住房(fáng)提取公积金(jīn)的，年提(tí)取限额按现(xiàn)行规定(dìng)额度标准上浮50％，即(jí)租房年提取额度从(cóng)1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金(jīn)新政，规定多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套自(zì)住住房且首次申(shēn)请住房(fáng)贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高(gāo)至65万(wàn)元，夫妻(qī)双(shuāng)方正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷(dài)款(kuǎn)额度提(tí)高至75万(wàn)元。多子女家庭无房租(zū)赁住房提取住房(fáng)公积(jī)金(jīn)的，提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确(què)，对于生育(yù)二(èr)孩及以(yǐ)上的多子(zi)青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克女家庭（至少一(yī)个(gè)子女未成年(nián)）使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购(gòu)买首套住房的，其公积(jī)金贷款最(zuì)高额(é)度可(kě)以上浮30％；生育二(èr)孩(hái)及(jí)以(yǐ)上的多子女家庭使用(yòng)公积金(jīn)贷(dài)款购买首(shǒu)套住房(fáng)，且所购住房为(wèi)绿色建(jiàn)筑评(píng)价(jià)标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金(jīn)贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女(nǚ)家庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房最高贷款(kuǎn)额度为60万(wàn)元；多子女家庭为(wèi)双(shuāng)缴(jiǎo)存职工的(de)，购买(mǎi)首(shǒu)套住房最高(gāo)贷(dài)款额度为80万元，购买二套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九江市住房公积金贷(dài)款最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭(tíng)，购买首套(tào)自(zì)住住房(fáng)申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金的家庭，二孩(hái)最高贷(青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克dài)款额度(dù)为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元。

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