刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权(quán)的(de)不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方(fāng)性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)几近是什么意思，几近什么意思拼音大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供(gōng)各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限(xiàn)度地减(jiǎn)环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房几近是什么意思，几近什么意思拼音(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将(jiāng)分(fēn)散在(zài)多个部(bù)门的(de)不(bù)动产登(dēng)记(jì)职责整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研究院研究(jiū)总(zǒng)监严(yán)跃进表示我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了(le)系统全面的产权(quán)登(dēng)记制度。其(qí)对于(yú)整(zhěng)合(hé)房地产领(lǐng)域各(gè)类资(zī)源，同时加强各(gè)类信息互通和利用等(děng)都具(jù)有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示(shì)“我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记”可以理解(jiě)为全国(guó)房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或房地产税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的(de)出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席(xí)研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制的(de)前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市的(de)商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了征收不(bù)动产税的(de)基(jī)础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基(jī)本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外(wài)，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quá几近是什么意思，几近什么意思拼音n)形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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