金(jīn)融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期(qī)为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月(yuè)一线和二线城市首二套房(fáng)贷利(lì)率均(jūn)与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政策动态调(diào)整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套(tào)房贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP美国领土超过中国了吗，美国领土比中国领土大吗g>，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改善需求是市(shì)场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求释放(fàng)。