刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统(城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记(jì)和(hé)抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务(wù)院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)，首要的(de)意义(yì)就在(zài)于落实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人的合法财产(chǎn)权；其(qí)次，整合散(sàn)乱(luàn)在各(gè)职能部门之间的(de)不动产碎(suì)片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础(chǔ)数据，提高政府治(zhì)理效率和水平。开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，其(qí)最大的意义在(zài)于(yú)为(wèi)现(xiàn)代国家公共财(cái)政提供基础，这为我(wǒ)国(guó)未来税制(zhì)改(gǎi)革(gé)奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服(fú)务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利(lì)、社(shè)会(huì)服(fú)务、环(huán)境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制(zhì)度(dù)。要(yào)提高公共产品供给的有效(xiào)性(xìng)，不(bù)能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样会(huì)浪费公共资源，而(ér)是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据(jù)库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的(de)核算(suàn)和统计，为(wèi)公(gōng)共产(chǎn)品供给提供科学(xué)的依据(jù)。

　　由于不(bù)动(dòng)产不(bù)可移动，拥(yōng)有不(bù)动产就意味着在某一区域(yù)居住和(hé)生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务(wù)的需求。某一区(qū)域不动产(chǎn)状况的基本(běn)情况就是公共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)的依据，如拥有(yǒu)不(bù)动(dòng)产(chǎn)产权(quán)的居(jū)民越集中(zhōng)的区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高(gāo)的(de)地方，对(duì)公共产品(pǐn)需求的(de)质量也(yě)就越高；不同(tóng)类型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅），不(bù)同(tóng)产权状况的(de)不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产(chǎn)品需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税。

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